Краснодар Понедельник, 25 Июня
Телефоны рекламного отдела:+79610808111

Информационный портал «Блокнот Краснодара» – это не только самые свежие и интересные новости города, но и своеобразный справочник Краснодара, который помогает найти нужный товар и услугу или партнеров по бизнесу.

Наш портал работает ежедневно и круглосуточно. Здесь вы можете узнать о самых интересных событиях в жизни города, а также активно участвовать в обсуждении прочитанного.

Хотите быть в курсе всего? Начинайте свой день с нашим сайтом.

Квартирный рынок Краснодара продолжает переживать стагнацию

Общество, 29.10.2017 17:15

Всероссийский экономический кризис, продолжающийся на протяжении последних лет, проявляется на рынке жилой недвижимости в постепенном снижении покупательского спроса и закономерном падении цен. Рынок недвижимости Краснодара сегодня мало чем отличается от ситуации в других городах страны и демонстрирует классическую стагнацию с поступательным спадом. В 2017 г. краснодарское жилье подешевело на 5-6 %, но и это не повысило интерес потенциальных покупателей к новостройкам и, тем более, вторичному фонду. По ценам, указанным на портале недвижимости Найдидом, видно, что сегодня доступно купить квартиру в Краснодаре даже до 2,5 млн. рублей.

Купить квартиру в Краснодаре_1

Рынок предложений краснодарской недвижимости

На портале Найдидом в настоящее время выставлено на продажу в Краснодаре 678403 квартиры. Реализацией 421493 из них занимаются агентства. Распределение предложений, в зависимости от количества комнат, выглядит следующим образом:

  • 1-комнатные — 291529 ед. (42,97%);
  • 2-комнатные –—246539 ед. (36,34%);
  • 3-комнатные — 117813 ед. (17,36%);
  • многокомнатные — 18520 ед. (2,73%).

В категории дешевого жилья стоимостью до 2,5 млн. руб. представлено 331287 вариантов, что составляет 48,8 % от общей массы предложений. Выставленных на продажу элитных объектов в городе насчитывается 5328 штук (0,79 %). Квартиры стоимостью 3 млн. рублей составляют 32126 ед. (4,74 %).

Дороже всего оцениваются объекты, расположенные в районах КСК, Западный, ФМР и Центральный — здесь средняя стоимость жилья колеблется в пределах 5-6,5 млн. руб. Самое дешевое жилье предлагается в Дубинке, МХГ, в Славянском районе и на Ейском шоссе, где цена квартиры в среднем составляет 2-2,3 млн рублей.


Чего ожидать?

При сохранении сложной экономической ситуации в стране эксперты прогнозируют рост профицита жилых метров в городском фонде и увеличение количества непроданных квартир в новых ЖК. Это будет подталкивать девелоперов тщательнее продумывать концепции проектов, расширять акционные программы и формировать комплексные предложения, делая упор на сервисные позиции. Генеральный директор строительной компании «Неометрия» Борис Юнанов считает, что в 2017-2018 гг. произойдет сокращение числа крупных краснодарских застройщиков — из нынешних 350 в активе может остаться до 70-80 игроков, что приведет к снижению девелоперской активности до 15-20 тыс. новых квартир ежегодно. В ценовом измерении аналитики не видят оснований для резких скачков и в ближайшие два года предполагают относительную стабильность стоимости жилья с вероятным ростом цен не более 2 %.

Новости на Блoкнoт-Краснодар
реклама
0
0
Народный репортер + Добавить свою новость

Топ 10 новостей

ПопулярноеОбсуждаемое