«Солнца не будет видно»: перед окнами матери двоих детей возводят стену

Печально известный краснодарский долгострой ЖК «Форт Карасун». Сотни обманутых дольщиков около трех лет по завершении сроков ждали сдачи домов, проживая в своих квартирах без отопления и света. Для многих это было попросту единственное жилье. Среди них и мама двоих детей Виолетта Соловьева, взявшая квартиру в ипотеку. Казалось бы, недавно ее корпус сдали, и жизнь должна была наладиться. Однако на пути девушки и ее семьи выпало новое испытание, связанное с этим домом. Перед окном ее квартиры уже в ближайшем будущем может появиться стена.

Под квартирой Виолетты, на втором этаже, а также по бокам от нее, соответственно, на третьем этаже, расположены нежилые помещения коммерческого типа. Окна кухни и комнаты выходят на крышу как раз одного из них. Это сюрпризом для девушки не стало. По ее словам, в договоре на приобретение жилья были прописаны встроенно-пристроенные двух и трехэтажные помещения. Сюрпризом для нее стало другое – в начале июля здесь началась застройка четвертого этажа.

- Окна моей квартиры выходят прямо на крышу помещения, где сейчас собираются строить огромный лестничный переход, который будет соединять два коммерческих помещения между собой и служить коридором, по которому будут ходить люди, - рассказывает Виолетта. – Прямо перед окнами моей квартиры. От стены до этого строения будет всего 1,5 метра, что нарушает все строительные нормы.

Увидев впервые строительные работы под окном, девушка не поверила своим глазам и подумала, что это шутка. Она попыталась переговорить с главным на этой стройке. Однако, по ее словам, вразумительного диалога не получилось: ей вручили красивый макет будущей постройки и якобы попытались пригрозить.

- Я просила прекратить стройку, но их ничего не пугает, - жалуется краснодарка. – Просто спросили, что лучше: бетонная стена или стеклянная, чтобы в квартиру хоть как-то проникал свет. Также сказали, если не будет построен этот коридор, прямо под окнами моей квартиры установят блоки от сплитсистем. Или даже построят общепит и проведут вытяжку на крышу. А если я буду вставлять палки в колеса, установят камеру прямо под окном моей квартиры, чтобы фиксировать перемещения по крыше, чего я якобы не могу делать. Но по закону я не могу только здесь строить капитальные постройки, а они, видимо, могут.

При этом, по словам Виолетты, рабочие ее уверили, что у них есть разрешающие документы на это строительство. Однако никто ей их так и не показал. А жизнь девушки и ее семьи тем временем уже стала буквально невыносимой. Строители работают каждый день с утра до ночи, естественно, создавая шум. Причем строительство, по словам девушки, идет ускоренными темпами. Чтобы остановить этот произвол, краснодарка стала обращаться во всевозможные инстанции: администрацию Карасунского округа кубанской столицы, городской департамент архитектуры и градостроительства, прокуратуру, департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края и даже администрацию президента России.

- Владелец этого помещения позволяет себе обесценивать мое имущество, сделать так, чтобы я не смогла жить полноценно в своей квартире, - отмечает краснодарка. – Сделать мою жизнь и жизнь моих детей невыносимой. Вместо того, чтобы воспитывать их, я вынуждена обивать пороги чиновников в поисках правды.

Между тем, небольшой шаг к установлению этой правды уже был сделан. К Виолетте приходили представители С тройнадзора, которые начали проверку по поводу законности возводимого сооружения. О проведении проверки по данному вопросу сообщили «Блокноту Краснодар» и в городской администрации.

- Обращение только недавно к нам поступило, - сообщили в пресс-службе мэрии. - Отдел комплексных проверок им занимается. Они будут проводить проверку.

При этом стоит отметить, что летом прошлого года власти Краснодара пытались бороться за коммерческие помещения, расположенные на Сормовской, 208к1. И отнюдь не в пользу его владельца. Тогда администрацией города был подан иск к ООО «КраснодарФинСтрой» (застройщику «Форт Карасун» - прим.ред.) о сносе самовольно возведенного 4-го надземного этажа четырехэтажного (в том числе один подземный этаж) нежилого здания. Впоследствии ответчик был заменен на индивидуального предпринимателя Синявского Анатолия Григорьевича, который и является владельцем коммерческих помещений. Однако власти тогда проиграли, даже несмотря на то, что судом была установлена самовольная надстройка четвертого этажа.

- Судом установлено, что Синявским А. Г. самовольно был надстроен четвертый этаж и увеличена общая площадь спорного здания, - говорится в документе, размещенном на сайте Арбитражного суда Краснодарского края. - Указанным решением суда общей юрисдикции также установлено соответствие спорного объекта требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, а также установлено, что возведенный 4 этаж не нарушает интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Судом было принято решение в удовлетворении исковых требований отказать. Позже власти пытались его обжаловать в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде, а также в Арбитражном суде Северо-кавказского округа. Но тщетно. Решение оставили без изменений.

- Арбитражный суд иск администрации о сносе самовольного строения отклонил, дело списали, оно находится в архиве, - подтвердили это «Блокноту Краснодар» в пресс-службе мэрии Краснодара. – Предприниматель Синявский А.Г. обратился в Советский районный суд, чтобы признать право собственности на нежилое помещение – его иск удовлетворили. Администрация подала кассационную жалобу в Арбитражный суд, Верховный суд, но везде получила отказы.

Примечательно, что за некоторое время до этого предпринимателю Синявскому А.Г. также в Арбитражном суде Краснодарского края, согласно документам, опубликованным на сайте, удалось взыскать с ООО «КраснодарФинСтрой» 23 млн 634 тысячи 532 рубля 85 копеек неустойки. Мотивированы эти судебные акты были тем, что организация нарушила обязательства застройщика, обеспеченные законной неустойкой, право требования которой перешло к предпринимателю по договорам уступки прав требования (цессии).

Между тем, пока редакция готовила публикацию к выходу, строители начали пилить стену дома Виолетты, а сам будущий коридор значительно вырос.

- Скоро я даже не смогу открыть окна, чтобы мои дети, один из которых грудничок, видели солнечный свет, - сетует девушка.

«Блокнот Краснодар» продолжит следить за развитием событий.

Материал подготовлен для рубрики «Хочу сказать!». Если вы столкнулись с несправедливостью, хотите поделиться своими наблюдениями, вам есть, что сказать - обращайтесь в нашу редакцию. WhatsApp 89189582827.  

Виктория Калмыкова