«Забытое богом место»: краснодарка показала жуткие реалии Музыкального микрорайона

В редакцию «Блокнот Краснодар» обратилась жительница Музыкального микрорайона Карина Русакова. Девушка продемонстрировала реалии «гетто» района, заимевшего плохую славу в Краснодаре. Фоторепортаж утонувшего в грязи и лужах микрорайона из первых рук краснодарцев в нашем материале.

«Местное Гетто», «Море на Музыкальном», «Микрорайон добрых людей и плохих дорог» — всё это вы, скорее всего, уже когда-то слышали.

«Каждый раз, когда я ехала на такси домой, то где-то внутри я испытывала стыд. Мне всегда хотелось извиниться перед таксистом за такие дороги», — рассказала Карина Русакова.

Фото от Карины Русаковой

Карина добавила, что как-то даже пыталась пошутить с водителем: «Я попаду в ад, потому что каждый раз, когда мы здесь едем, мне кажется, что все таксисты меня проклинают».

Водители, по словам девушки, всегда старались отшутиться.

Фото от Карины Русаковой

«Вызвать такси от дома — вечная проблема, никто не хочет ехать в это забытое богом место, машину приходится ждать очень долго», — рассказывает Карина.

Девушка добавила, что однажды столкнулась с ситуацией, когда водитель такси приехав за ней, попросил отказаться от поездки, по причине того, что он не хочет ехать на Музыкальный. Это произошло потому, что в заказе не всегда пишут, куда предстоит ехать.

Фото от Карины Русаковой

«Очень часто, особенно, если таксист разговорчивый, я выслушиваю критику своего микрорайона, а в частности слышу нелестные слова про наши дороги. Конечно обычно это происходит в шуточной форме, но всё равно неприятно и хочется спросить — причем здесь я? Не в моих же силах что-то изменить, если здесь и без меня ничего не меняется годами. Некоторые лужи здесь никогда не высыхают», — говорит Карина.

В мэрии Краснодара прокомментировали несовершенство дорог этого микрорайона и назвали основные причины бездействия по отношению к Музыкальному микрорайону.

«Для создания сети нормативных автомобильных дорог в Музыкальном микрорайоне необходимы части земельных участков, находящихся в собственности жильцов многоквартирных домов микрорайона. Собственники только некоторых из них дали согласие на передачу части участков в муниципальную собственность. По остальным территориям муниципалитет проводит процедуру изъятия. Так, уже изъято 12 земельных участков. Еще в отношении 30 земельного участка продолжается работа по изъятию», — сообщили в пресс-службе администрации Краснодара.

Музыкальный — достаточно молодой микрорайон

Шанхай, или как его чаще всего называют — Музыкальный, начал застраиваться в конце 2000 годов, следовательно, район является достаточно молодым. В 1993 году участок земли вокруг болот, лесополос и садов был отдан под строительство частных домов. Но в 2005-м вместо этого здесь появился первый так называемый «самострой».

В Шанхае отсутствуют не только нормальные дороги, также недостаточно детских садов и школ, по главным улицам микрорайона не хватает светофоров — отсюда и постоянные пробки.

В 2016 году, перед Новым годом, жители Музыкального записали клип под названием «Гимн Шанхаю», который являлся необычной формой обращения к власти и народу. Видеоролик набрал более 27 тысяч просмотров на YouTube.

Краснодарцы спели об отсутствии школ и детских садов, тротуаров и общественного транспорта. Стихи к гимну были написаны журналистом Никой Виноградовой, которая была инициатором и техническим исполнителем социального проекта. В съемках участвовало порядка 20 человек — все они являются жителями Музыкального микрорайона.

За шесть лет ничего особо не изменилось. Из масштабных проектов была лишь построена трамвайная ветка, которую обещают запустить в конце марта этого года.

Ближайшие школы в Музыкальном СОШ № 66 по адресу Уссурийская 2 и СОШ № 98, которая находится на Дзержинского 100/3. Учебные учреждения не находятся в шаговой доступности, до каждого из них приходится ездить на транспорте.

Губернатор края пообещал, что к новому учебному году в Краснодаре построят девять школ, одна из них будет находится в микрорайоне «Московский» по улице Байбакова. Учебное учреждение, рассчитанное на 1500 мест будет являться ближайшим к Музыкальному микрорайону.

Жилье в Музыкальном

Жителями этого микрорайона чаще всего являются приезжие с других регионов или даже стран, местные неохотно берут недвижимость в Шанхае. Многие риэлторы предлагают здесь квартиры, как одни из самых дешевых по городу, но забывают рассказывать обо всех минусах Музыкального.

Конечно микрорайон имеет и свои плюсы: в шаговой доступности всегда магазины и аптеки. Музыкальный расположен относительно недалеко от Центральной части Краснодара. Также по главным дорогам микрорайона ходит большое количество маршруток, на каждые несколько метров, как положено, стоят остановки общественного транспорта, но, а как до них добраться по таким дорогам — это уже другой вопрос.

«Я стараюсь не работать с проблемными домами в этом районе, но в том же Музыкальном есть дома, построенные по 214 ФЗ, к примеру качественные 5-6 этажные дома с выдержанным расстоянием. Основная застройка микрорайона — это конечно же недострои, с проблемами коммуникации и невыдержанным расстоянием между постройками. Также минусами Музыкального является отсутствие дорог, висящие гроздьями электрические провода и многое другое», — рассказывает специалист по недвижимости Юлия Филидис.

Юлия Филидис

Эксперт добавила, что квартиры в этом «певчем» районе тоже отличаются ценами, к примеру на улице Петра Метальникова наличие Трамвайной ветки увеличило ликвидность этой локации, но не изменило существующих проблем.

«Нужно вспомнить, что когда-то в этом районе квартиру на стадии строительства покупали за 500 тысяч рублей, когда например в 2010 году, в том же ЖК „Московском“ квартира от застройщика в блочном доме стоила 1850 — 1950 тысяч рублей. Многие, кто покупал и покупает жильё на Музыкальном, совершали сознательную покупку, и откровенно говоря, мне не понятен всеобщий хайп», — добавила Юлия Филидис.

Специалист объяснила, что когда по предварительному договору покупается квартира в три раза дешевле аналогов, нужно понимать, что дом будет сдаваться по решению суда, и очевидно могут возникнуть проблемы.

«Я не помню, чтобы застройщики в этом районе обещали своим дольщикам, что будут строить инфраструктуру. Конечно проблемы в районе есть, но цена компенсирует дефекты — это закон любого рынка. Хочешь инфраструктуру — плати (это закладывают в стоимость квадратного метра застройщики которые строят по 214 ФЗ). Учитывая, что у нас на рынке 80% жилья эконом класса, то конечно же оно пользуется спросом и раскупается достаточно активно», — рассказывает специалист по недвижимости.

Плохой не только Музыкальный

Помимо Шанхая в Краснодаре есть и другие неблагоприятные для жизни районы с плохой инфраструктурой и дорогами похуже. По мнению Мирослава Вальковича, являющегося урбанистом и участником движения «Городские решения», такими районами можно назвать Западный обход и посёлок Российский, который находится в Прикубанском внутригородском округе Краснодара.

Мирослав Валькович

«Я не думаю, что в свете последних событий нас ждут перемены с точки зрения благоустройства районов, серьезного развития инфраструктурных проектов. Максимум, что учтено в федеральных программах, и то многие, возможно, попадут под сокращения. С другой стороны, возможно, что и такие амбициозные проекты, как "Новый Краснодар“ в районе Знаменского будет отложен или пересмотрен", — прокомментировал эксперт.

Уважаемые читатели «Блокнот Краснодар», Instagram заблокировали в России. Для того, чтобы читать наши эксклюзивные новости и быть в курсе событий, подпишитесь на наш Telegram-канал: https://t.me/bloknotkrasnodar.

Наша работа продолжается, оставайтесь с нами! 

Виолетта Мелицкая



Новости на Блoкнoт-Краснодар