Комфорт и инвестиции: основатель краснодарской строительной компании о причинах популярности загородного жилья

Руководитель и основатель строительной компании «АМАКС» Максим Игонин рассказал об уникальности строящегося в Краснодаре коттеджного поселка «Мельница», выгодных способах приобрести загородное жилье, а также доступных способах инвестирования в недвижимость.

Максим Александрович сколько лет работает строительная компания «АМАКС» в городе Краснодаре?

Компании уже 9 лет. За это время мы реализовали более 300 коттеджей.

Какие объекты вы реализуете сейчас?

Коттеджный поселок «Мельница». Это уже четвертый поселок, строящийся нашей компанией. И, по сравнению с предыдущими, он значительно больше. Если в первых было порядка 20-30 коттеджей, то в этом их уже 80.

В чём заключается уникальность КП «Мельница», и какой из проектов является для вас самым любимым?

Если сравнивать, то последний проект мне нравится больше, потому что именно в него я сейчас вкладываю силы, энергию, внимание. Если рассмотреть тенденцию от поселка к поселку, то мы все время улучшаем наши дома – качество самого строительства, благоустройство, которое дарим жителям, комплектации, коммуникации, становимся более клиентоориентированными, предлагаем больше инструментов покупки. И, соответственно, сейчас проект наиболее интересный, более насыщенный, он уже апробирован опытом прежних поселков, и сейчас мы уверенно его развиваем.

Здесь более 3 га земли, 80 домов – это большой объем и для нас это такой же большой вызов. Этот внушительный комплекс подразумевает собой комфортные условия проживания. Он оформлен в едином стиле: единые фасадные решения, благоустроенные территории, озеленение, спортивная и детская площадки, коммерческая зона.

Большим плюсом и особенностью поселка является то, что мы сюда заводим центральный газ. Учитывая объемы, это большая редкость и сложность для застройщиков. Мало, кто за это берется, потому что это высокая ответственность перед жителями в части реализации и соблюдения сроков. Потому что очень часто коммуникационные службы их нарушают. И застройщик является как бы заложником между ними и покупателями. В данном случае всю ответственность несешь ты и рискуешь своей репутацией ты. Но мы взяли на себя эту ответственность и будем делать, потому что дом с газом является более ликвидным и интересным объектом.  

Также уникальной особенностью наших домов является то, что в их комплектации идут террасы по 12-14 квадратных метров. Это очень комфортный уровень проживания для людей. Наши дома имеют привлекательные цветовые решения фасадов. Коричневый кирпич на белом шве  делает дом очень красивым, что тоже отличает нас на фоне других застройщиков. Сейчас все привыкли строить из силиката, какого-нибудь красного или желтого кирпича. А мы выделились – «дорого/богато», так сказать. И в этом мы молодцы.

Также среди улучшений, которые есть в новом коттеджном поселке и которых не было в предыдущих - большое разнообразие проектов домов для наших покупателей - на любой вкус и цвет. Разные планировочные решения, квадратуры, красивая внешняя конфигурация домов, которая тоже удовлетворит любой вкус. Здесь мы также предлагаем строительство домов, как по нашим проектам, так и по проекту покупателя. Кроме того, есть возможность расширить объем земли, необходимый человеку, который может купить как 3 сотки, так и 6, 10, 15.

В этот раз мы также предлагаем нашим покупателям большое количество инструментов для покупки. Работаем с такими инструментами как ипотека без первоначального взноса, ипотека с субсидированной ставкой. Субсидируем ее самостоятельно, за свой счет, тем самым, уменьшая ежемесячный платеж для клиента и очень выделяемся этим на рынке застройщиков. У нас идет работа со всеми банками, мы открыто показываем всю сумму в договоре. Также работаем с военной, семейной, льготной ипотеками, с нами можно использовать материнский капитал. Реализовываем большое количество дополнительных услуг, которые  можем предложить нашим покупателям:  например, сделать ремонт в доме, построить мансарду, пристроить гараж, террасу, навес и многое другое.

Поэтому сегодня это мой любимый проект. Но если забежать на много лет вперед, то, наверное, мой САМЫЙ любимый проект всегда будет в будущем, всегда впереди. Потому что мы выходим на этот рынок надолго, хотим выйти на многоэтажные комплексные застройки, переходить на другие регионы. И каждый следующий амбициозный проект 100% будет для меня более любимым, чем предыдущий.

Максим Александрович, инвестиционный клуб «АМАКС» - что это такое, расскажите, пожалуйста?

Прежде чем ответить на этот вопрос, зайду немного издалека и отмечу, что на сегодняшний день очень важно инвестировать в недвижимость, так как это надежный долгосрочный способ вложения средств. Как показывает мировая практика, этот рынок стабильно, год за годом, растет. В последнее время тренд на загородные дома очень поднялся. Конечно же, частный дом – это большие прелести и плюсы. На фоне городского образа жизни – это тишина, зелень, экологичность, возможность пристроить бассейн, баню, гараж и т.д. Поэтому, если инвестировать в недвижимость, целесообразнее это делать  именно в коттеджи.

Что касается именно компании «АМАКС», то стать ее инвестором может каждый желающий. И для этого есть два способа. Объясню на примере нашего нового КП «Мельница». Прямо сейчас, на этапе строительства, инвестор может вложить свои средства,купив дом. Соответственно, когда дом будет полностью готов, сдан в эксплуатацию и оформлен полный пакет документов, наш инвестор получает очень выгодное предложение и сможет реализовать его значительно дороже.

Есть и другой способ инвестирования – такой, как инвестиционный клуб «АМАКС». Любой человек может стать нашим инвестором. Для этого он вкладывает в нас от 500 000 рублей под 25% годовых с выплатой прибыли уже с первого месяца! Главной гарантией здесь будет являться сам инвестиционный договор.  Далее человек смотрит, как на его счет ежемесячно поступает прибыль и тем самым убеждается в нашей платежеспособности, стабильности и качестве работы.

При этом, потенциальный инвестор может находиться в любом городе. А чтобы убедиться в надежности и профессиональной деятельности нашей компании, можно позвонить нашему менеджеру, попросить устроить своеобразную видеоэкскурсию. Он пройдется по стройке, покажет офис, ответит на все вопросы, а дальше - дело техники. Дистанционно мы можем подписать договор инвестирования, дистанционно переводятся средства, и со дня их поступления начинает начисляться прибыль для инвестора.

Как вы видите развитие компании в столь непростых условиях рынка?

В это непростое время очень важно быть клиентоориентированным, иметь широкий спектр инструментов по привлечению покупателя и его удержанию. Сейчас время покупателя, поэтому застройщику нужно быть расторопным. В частности, скидки, подарки, бонусы, сертификаты – это все хорошие инструменты для лояльности клиента. Мы их используем и другим рекомендуем. Более 90% покупателей сегодня приобретают дома в ипотеку*, соответственно, здесь тоже нужно использовать все инструменты. В частности, работать с господдержкой, семейной, военной  ипотеками, привлекать материнский капитал. Мы вносим за покупателя первоначальный взнос, тем самым, не теряем тех клиентов, у которых нет на него средств. Ранее я также говорил и о субсидировании ипотечной ставки. Это все инструменты лояльности, которые все застройщики должны использовать в такое сложное время.

Кроме того, сейчас компаниям важно иметь мощную команду - людей, на которых можно положиться. «АМАКСу» в этом плане повезло. Мы привлекли сильнейших специалистов с ТОПовых позиций крупных строительных компаний и поставили их во главе наших отделов. И теперь они свой опыт, силы, энергию направляют на развитие уже нашей компании. Благодаря этому, в кризисное время «АМАКС» чувствует себя уверенно, стабильно, более того, развивается семимильными шагами, о чем и свидетельствует новый проект КП «Мельница».

Также я считаю мощным толчком развития - присутствие в соцсетях. «АМАКС»  отличается от других застройщиков тем, что мы не просто присутствуем там, но и очень круто ведем наши каналы. Мы максимально показываем жизнь компании, нашу команду, офис изнутри. Я лично, как руководитель, участвую в съемках контента. Мы показываем экспертность в направлении девелопмента, показываем наши продукты, технологии, этапы строительства. Это очень сильно «подкупает» клиента, вырабатывает его лояльность и доверие к нам. И при прочих равных, покупая дом и выбирая между несколькими компаниями, конечно, клиент выбирает ту, о которой больше знает. И, соответственно, выбирает нас.

Максим Александрович, спасибо, что ответили на наши вопросы и желаем успехов в реализации вашего нового коттеджного поселка, который, наверняка, придется по душе жителям Краснодара, давно мечтавшим о загородном доме.

Сайт

Подписывайтесь на телеграм-канал Максима Игонина 

г. Краснодар, ул. Дзержинского, 157
т. +7(861)298-26-29

*Осуществляется продажа земельных участков с возможностью в последующем заключения договора подряда на строительство домов.
** Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк» АО «ВТБ», АО «Банк ДОМ. РФ» и др.

Реклама. Партнерский материал предоставлен ООО «АМАКС – СТРОЙ», ОГРН 1222300007600, г. Краснодар, ул. Дзержинского, 157, оф. 1.