Квартиры в новостройках Краснодара подорожают, а цены побьют рекорды

Цены в новостройках Краснодара за 2018 год выросли почти на 5%. Если говорить о средневзвешенной стоимости жилья, то она достигла 49,9 тысяч рублей за квадратный метр. Последний раз такие цифры были 10 лет назад. Об этом стало известно 1 марта.

Специалисты сообщили, что цены на квартиры в новостройках растут последние три года. Если сравнивать с уровнем цен 2015 года, то рост составил 17%.

Влияние на ценовую политику, объясняют специалисты, оказало снижение девелоперской активности. В 2018 году ввели в эксплуатацию порядка 1,5 млн кв/м жилья, что гораздо меньше, чем, например, четыре года назад. В 2014 году этот показатель составлял 3,2 млн кв/м, в 2015 — 2,1 млн кв/м.

На начало 2019 года стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса составляет в среднем 40,7 тысяч рублей. По сравнению с 2015 годом рост составил 20%. Если говорить о квартирах комфорт-класса, то тут наблюдается аналогичная динамика. Цена за квадратный метр колеблется в районе 49,7 тысяч рублей.

- В ближайшее время стоимость жилья во всех классах будет расти. Это связано с двумя основными факторами: ростом себестоимости строительства, вызванном повышением ставки НДС, и ростом издержек застройщиков в связи с ожидаемым вступлением в силу изменений в ФЗ-214. Дополнительное давление на цену будет оказывать сокращение объекта новых проектов, в связи с тем, что не все застройщики смогут выполнить новые требования законодательства. Рост цен на первичном рынке жилой недвижимости Краснодара в течение 2019-2020 годов может составить 15-17%. А значит в ближайшее время цены на жилье в Краснодаре достигнут своего исторического максимума, - сказал генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько.