«На старости лет окажусь на улице»: ветерана боевых действий из Краснодара через суд сделали бездомным

В Краснодаре 74-летний ветеран боевых действий Дмитрий Родин может остаться с семьёй на улице из-за судебных тяжб, связанных с их домом. Мужчину, который посвятил всю жизнь служению Родине и патриотическому воспитанию молодёжи, пытаются через суд обязать вернуть жильё предыдущему владельцу. Подробности этой вопиющей истории, рассказали в репортаже «Блокнота».

Дмитрий Егорович Родин является ветераном боевых действий, полковником в отставке, имеет множество наград, в том числе орден Мужества. Он родился в Красноярском крае в 1951 году. Окончил суворовское и артиллерийское училища, артиллерийскую военную академию. Служил в вооружённых силах Советского Союза и России более 30 лет, участвовал в боевых действиях в Афганистане и Таджикистане.

Видео:


Когда его уволили в запас, ветеран решил переехать в Краснодар. Здесь он занялся не менее важным делом – работой с подрастающим поколением. Дмитрий Егорович возглавил Центр патриотического воспитания молодёжи. Ни без его участия в кубанской столице возродилось движение Пост №1, когда молодёжь заступает на дежурство около Вечного огня. Для детей стали проводить занятия, у них появилась своя форма. А Дмитрий Егорович стал примером силы и мужества не только для юных постовцев, но и собственных сыновей: старший Егор участвовал в боевых действиях в Чечне, а младший Максим ушёл служить в зону СВО и погиб там, выполняя боевые задачи под Бахмутом.



Под руководством Дмитрия Родина в городском парке 30-летия Победы восстановили Выставочный зал боевой славы, где теперь проводятся бесплатные экскурсии. Также полковник в отставке более 9 лет возглавлял краснодарское отделение Всероссийской общественной организации ветеранов «Боевое братство».

В 2019 году Дмитрий Егорович вместе с женой Еленой задумались о покупке частного дома. Перед Новым годом нашли объявление о продаже подходящего строения за 4,4 миллиона рублей в районе Авиагородка. Супруги сообщили, что приобретением жилья занимались через агентство недвижимости. В январе 2020-го заключили с собственником договор купли-продажи, провели сделку через банк, зарегистрировали собственность на Дмитрия Родина в Росреестре через МФЦ.

- Прежде чем пойти на сделку, запросил данные в ЕГРН, которые подтвердили, что имущество (дом площадью более 230 «квадратов» и земельный участок площадью свыше 580 квадратных метров) ничем не обременены и находятся в личной собственности продавца. У меня не было оснований не поверить информации государственной базы данных, - рассказал Дмитрий Егорович корреспонденту «Блокнота».

После покупки семья занялась ремонтом дома и решением вопросов с поставщиками коммунальных ресурсов.

- Столкнулись с рядом проблем по ЖКХ. Выяснилось, что по нашему участку нет лицевых счетов на пользование водой и электроэнергией, всё это пришлось восстанавливать и платить большие штрафы за несанкционированное подключение, которого мы не делали. Также пришлось немало вложиться в ремонт дома, благоустройство двора. Потратились, наверное, не меньше, чем на покупку имущества, - считает Дмитрий Родин.



Но когда жизнь семьи в новом доме была налажена, пришло неожиданное пугающее известие: первоначальный владелец имущества Крылова Л.Ю. обратилась с иском в суд к Горбань В.А. и Родину Д. Е. (последующие собственники), чтобы признать сделку купли-продажи недействительной и вернуть себе недвижимость. К такой ситуации привела цепочка событий.

Согласно материалам гражданского дела, Крылова Л.Ю. в 2016 году взяла 200 тысяч рублей взаймы у Поповой Е.С., заключив договор, по которому должна была вернуть сумму с процентами через 11 месяцев. Дом и земельный участок в Краснодаре, которые впоследствии купил ветеран, выступили тогда в качестве залога. В декабре 2017-го Попова уступила право на данный договор займа Красовскому В.А., который заплатил ей за это 880 тысяч рублей. В связи с тем, что владелица имущества так и не вернула долг, Красовский обратился в суд, добился расторжения договора с ней и взыскания задолженности за счёт заложенного дома и участка.

В 2019 году правопреемником Красовского стал Горбань В.А. Крылову исключили из числа собственников земельного участка и дома. Право на недвижимость признали за Горбань, который зарегистрировал его на основании судебного акта, получив возможность распоряжаться им как хочет. Именно Горбань впоследствии продал дом с участком ветерану боевых действий Дмитрию Родину. Сделку купли-продаже провели как полагается. Но бывшая собственница внезапно вспомнила о недвижимости и решила заполучить её обратно, заявив, что она выбыла из её владения «помимо её воли».

В 2024 году Прикубанский районный суд Краснодара, который рассматривал гражданское дело о спорном имуществе, отказал Крыловой в удовлетворении её исковых требований о применении последствий недействительности сделки.

- Истцом не предоставлено достаточно доказательств в обоснование того, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.01.2020 года (между Горбань и Родиным) является недействительным, - указано в решении суда.

Крылова в свою очередь подала апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд. Тот в январе 2026-го вынес апелляционное определение об отмене решения Прикубанского районного суда и удовлетворил её требования. Договор купли-продажи признали недействительным, а имущество истребовали у Дмитрия Егоровича Родина, назвав его владение домом и участком «незаконным». Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в мае 2026-го оставил данное решение без изменений. Теперь инвалиду и ветерану боевых действий грозит выселение.



- Всю жизнь посвятил службе Отечеству, сейчас плохо вижу, являюсь инвалидом и на старости лет могу оказаться на улице, хотя являюсь добросовестным покупателем имущества, это признал Прикубанский суд Краснодара. Почему последующие суды встали на сторону бывшей владелицы, мне не понятно. Этот дом – наше единственное жильё. Я в нём прописан. Проживаю здесь с супругой и нашим внуком. А теперь получается, что не сегодня так завтра придут и будут меня выселять. Говорят, что полагается компенсация в размере той суммы, которую мы потратили на покупку дома. Но это совсем не утешает. Цены на жильё с 2020 года сильно выросли. Да и вложили мы в этот дом и участок много сил и денег, - рассказал Дмитрий Егорович.

Он сообщил, что после кассации написал письма президенту России Владимиру Путину, председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову, главе Следственного комитета России Александру Бастрыкину, генпрокурору страны Александру Гуцану, губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву. Теперь ветеран ждёт от них ответы. Также семья намерена обратиться с жалобой в Верховный суд РФ.

Кристина Башмакова

Видео: Сергей Трубин

Читайте новости Краснодара и края в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.

Новости на Блoкнoт-Краснодар