Обманутых дольщиков пригласили на встречу с руководством Кубани

Совещание состоялось 26 сентября в Краснодаре.

Помимо губернатора Кубани Вениамина Кондратьева и мэра Краснодара Евгения Первышова на встречу приехал первый зампредседателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.

Первым вопросом подняли проблему мягкой ответственности для нарушающих закон застройщиков. По словам чиновников, в регионе насчитывается 821 обманутый дольщик, но по факту их тысячи, поскольку зарегистрировано только 127 многоквартирных домов, сдача которых «просрочена» более чем на девять месяцев.

— Обманутые дольщики — это острая социальная проблема. Сегодня законодательство не позволяет жестко наказывать недобросовестных застройщиков. Нам необходимо создать такое правовое поле, которое не позволит им появляться вовсе, а если строительные компании со своей стороны все же нарушат обязательства перед дольщиками, то ответственность должна быть самой строгой. Сегодня стоит задача — ликвидировать последствия действий застройщиков, которые не завершили начатое строительство в прежние годы. Дольщики ждут от нас конкретных решений. По каждому проблемному объекту необходимо составить «дорожные карты» с реальными сроками, как они будут доводиться до полной готовности и заселения, — сказал Вениамин Кондратьев.

Александр Сидякин, в свою очередь, рассказал, что всего в стране зарегистрировано 1200 долгостроев. Поэтому решили создать компенсационный фонд, в который застройщики будут делать отчисления — 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Это, своего рода, подушка безопасности. Деньги, в случае чего, можно на править на достройку домов.

Еще по новым требованиям застройщики, которые на условиях долевого участия возводят сразу несколько многоквартирных домов, не смогут «переводить» средства на выполнение работ с одного объекта на другой.

На встречу пригласили дольщиков ЖК «Рич Хаус», ЖК «Территория счастья», ЖК «Белые паруса», ЖК «Курортный берег» и других.

— Порядок завершения остановившихся строек с привлечением инвестора у нас уже отработан, и по этой схеме в Краснодаре уже введены в строй десятки объектов, а дольщики получили долгожданные квартиры. В то же время надо понимать, что ситуации бывают разные. В тех случаях, где застройщики, допустившие срыв сроков сдачи домов, идут навстречу, предоставляют необходимую документацию, передают права на проблемные стройки новому инвестору, вопрос решается быстро. Но есть и ситуации, когда застройщик не идет на контакт, и тогда приходится искать другие предусмотренные законом варианты. В любом случае, как раньше, так и теперь, мы намерены доводить все подобные стройки, доставшиеся нам в наследство от недобросовестных застройщиков, до логического конца — ввода в эксплуатацию. Другого пути у нас нет и не будет, — сказал Евгений Первышов.