Перевод земель из ИЖС, кладбище и нехватка денег на парки: мэр Краснодара ответил на спорные вопросы о новом Генплане

В Краснодаре 15 октября состоялась пресс-конференция мэра города Евгения Наумова. Глава ответил на вопросы журналистов, касающиеся проекта нового Генплана краевой столицы, в том числе о развитии транспортной инфраструктуры, многоэтажной застройке территории масложиркомбината, храме в ЮМР, судьбе домов на участках, переведённых из ИЖС в земли сельхозназначения, новом кладбище, зелёных зонах, приюте для бездомных животных.

Евгений Наумов и его заместители встретились с журналистами, чтобы пояснить нюансы проекта единого документа территориального планирования, согласно которому город ждёт ряд изменений. Также на связи онлайн с участниками пресс-конференции были разработчики проекта Генплана из Санкт-Петербургского научно-исследовательского института перспективного градостроительства. Собрали кратко, о чём говорили представители власти.

Многоэтажки вместо МЖК

Мэру задали вопрос о территории масложиркомбината «Краснодарский» на улице Тихорецкой, которую по проекту нового Генплана переводят в зону застройки многоэтажными домами.

- Тенденция развития городов-миллионников – вынос больших предприятий за границы жилой застройки. МЖК уже практически не работает, это мёртвая промзона, поэтому рассматривается возможность застройки участка площадью 22 гектара - это маленькое красное пятнышко на карте. Проект застройки многоэтажками не реализуют, пока не будет решён вопрос с новыми транспортными развязками в районе улицы Тихорецкой. Нужно хорошее жилье с развитой инфраструктурой. Объекты культурного наследия на территории МЖК восстановят и сохранят, это принципиальная позиция, - отметил Евгений Наумов.


Разработчики проекта Генплана из Санкт-Петербурга

Зелёные зоны

На вопрос «Блокнота» о планируемых зелёных и рекреационных зонах, один из разработчиков проекта Генплана Павел Спирин сообщил, что ранее площадь зелёных зон общего пользования (скверы, парки, бульвары) в городе составляла всего лишь 350 гектаров, то есть 2,5 квадратных метра на жителя при нормативе 17 метров. В предыдущем и новом Генплане выделено 2800 гектаров зелёных территорий. То есть норматив соблюдён.

- За прошедший период было построено много социальных объектов, но в части развития транспортной инфраструктуры и зелёных зон нет таких больших достижений, к сожалению. На последнем совещании с губернатором Краснодарского края поставили вопрос о принятии отдельной программы по развитию водно-зелёного каркаса Краснодара, - отметил Павел Спирин.

Ближайший большой проект - это «Парк достижений», который появится в районе «Баскет-холла». Разрабатываются проекты, но все упирается в деньги, которых, как признался мэр, сейчас нет.

В планах также создание зелёной зоны около Карасунский прудов и строительство парка на месте парковки в районе аэропорта.



Храм на набережной в ЮМР

Затронули и тему выделения участка земли в зеленой зоне Юбилейного микрорайона под строительство нового храма, которая вызвала широкий общественный резонанс. Глава города поддержал возведение религиозного сооружения.

- Я за строительство храма, и не только в ЮМР. Вместе с ним появится и парк, будет выполнено благоустройство. Не вижу в этом проекте ничего плохого. Будем делать всё, чтобы он реализовался. И хочется сделать единую прогулочную зону от парка 30-летия Победы до ЮМР. Я готов встретиться с жителями по вопросу строительства храма, - заявил мэр.

Новая дорога

Дорогу собираются построить от улицы Думенко в Юбилейном микрорайоне до улицы Лукьяненко. Она позволит разгрузить Красных Партизан.

- Четырёхполосная дорога предусмотрена Генпланом и обусловлена жизненной необходимостью, она позволит жителям спокойно выезжать на улицу Калинина, двигаться в сторону Западного обхода. Мы будем строить дороги. По поручению губернатора формируется большая программа на 10 лет с крупным бюджетным финансированием, в которую также включают улицу Думенко, - сообщил глава кубанской столицы.


Скриншот копии карты градостроительного зонирования

Перевод земель под ИЖС в новые категории

Задали журналисты и вопрос, волнующий горожан, чьи участки перевели из ИЖС (под индивидуальное жилое строительство) в категорию зеленых зон и земель сельхозназначения. Люди бояться, что с принятием нового Генплана их дома, в том числе купленные в ипотеку и за маткапитал, будут снесены.

Замглавы города Надежда Панаетова пояснила, что даже исключение земель из границ населённого пункта не является основанием для прекращения права собственности на участок и расположенный на нём объект. А Евгений Наумов обратил внимание на ситуацию с улицей Витаминной, застроенная часть которой попала в зелёную зону.

- Не понятно, зачем раздули эту историю. И в Генплане 2012, и в Генплане 2020 годов там уже была зелёная зона. Но недобросовестные владельцы этих земель поделили их на участки, стали их продавать, где-то строили дома. Получилась самовольная застройка зелёной зоны. В этой ситуации жалко людей. Нужно ответственнее относиться к своим деньгам, всё перепроверять при покупке участка, дома. Мы прорабатываем сейчас все возможные механизмы для цивилизованного разрешения проблемы, - сообщил мэр.

Стройка у Вечного огня

Власти города отметили, что возле Вечного огня и мемориала «Родина-Мать» на улице Северной и Всесвятского кладбища не собираются возводить торговый центр – там появится административное здание с офисами, где будут работать люди.

- Оно будет без развлекательных заведений, чтобы оттуда не выходили пьяные, не запускали фейерверки. Появление административного здания не ухудшит ситуацию около святого для жителей места, - сообщил Евгений Наумов.



Новое кладбище

В станице Старокорсунской в районе улицы Вознесенской всё-таки появится новое кладбище, но не вместо обещанных школ и детсадов.

- Существует острая необходимость в районе станицы Старокорсунской и хутора Ленина создать новое кладбище. Участок для его строительства огородили от жилой застройки буферной и зелёной зонами. На качестве жизни людей это не скажется. Кроме того, предусмотрено и строительство школы, детсада, так как там расположены участки для многодетных семей. Интересы жителей - превыше всего, - подчеркнул Наумов.

Трамвайные линии

В городе продолжается строительство трамвайной ветки до Немецкой деревни. В будущем её обещают продлить до «Баскет-холла». Жители микрорайона Гидростроителей тоже могут порадоваться. К середине 2026 года должны подготовить проект трамвайной линии в ГМР.



Судьба «ямы» и ВМС

На Гидрострое есть территория, которую в народе называют «ямой». Власти города отметили, что её незастроенная часть теперь отнесена к социально-деловой зоне, там запрещены многоэтажки. Вместо них планируют построить школу и несколько детсадов, один из которых возведут вблизи ЖК «Сказка Град». Что касается высокоскоростной магистрали (ВСМ), которую хотят проложить через микрорайон, то она прописана в новом Генплане, но самого проекта дороги пока нет, им будут заниматься федералы.

Снос рынка «Октябрь»

Вспомнили на пресс-конференции и ситуацию с рынком «Октябрь». Его демонтаж уже завершается. На освобождаемом участке собираются построить спортивный объект.

- Капитальный спортивный объект там сложно построить из-за коммуникаций, но можно будет разместить быстровозводимый объект. Он будет бюджетным, никакой коммерции, - отметили представители мэрии.

А в качестве замены рынку жителям предлагают посетить ярмарку выходного дня, которая начнёт работать неподалёку 19 октября.



Приют для собак

Что касается муниципального приюта для бездомных животных, который возводят в посёлке Берёзовом, то он уже построен. Сейчас идёт приёмка работ, набирается штат сотрудников.

Гаражная угроза

Замглавы города Надежда Панаетова прояснила ситуацию с возможным сносом гаражей. Ранее жителей ЮМР взволновало, что хранение автомобиля отнесли к условно-разрешённому виду использования в зоне Т1. Это значит, что их могут демонтировать ради строительства транспортного объекта.

- В зоне Т1 гаражи (хранение авто) всегда относились к условно-разрешенному виду использования. И если их нужно будет снести для расширения дорог и строительства других транспортных объектов, будет проведено изъятие, процедура рыночной оценки. Просто так без предупреждения никто их не снесёт, - рассказала вице-мэр.

Больше новостей в нашем Telegram.



Кристина Кузнецова


Новости на Блoкнoт-Краснодар