«Разрушены наши жизни и мечты»: в Краснодаре у многодетных, родных бойца СВО и простых семей забирают дома и участки

Многодетные семьи, родные участников СВО и простые граждане, которые вложили последние средства в жилье, рискуют остаться без денег и участков в Краснодаре по решению суда. Со слезами на глазах они просят президента Владимира Путина помочь разобраться в данной ситуации. Съемочная группа «Блокнота» посетила станицу Старокорсунскую, чтобы лично поговорить с добросовестными приобретателями о том, как один иск изменил их жизнь на «до» и «после».

Каждый из нас мечтает о собственном уголке земли, где можно построить уютный дом и создать семейное гнездышко. Однако далеко не всегда реальность совпадает с нашими желаниями. Десятки жителей Краснодара столкнулись с вопиющей, по их мнению, несправедливостью. Земельные участки, приобретенные законно и честно, у горожан отобрали через суд без компенсации. Люди, которые много лет трудились, чтобы превратить свои мечты в реальность, вкладывали последние деньги в покупку участка, теперь вынуждены бороться за свои права.

Видео:

С чего все началось

Эта история началась в далеком 2019 году, когда решением Советского районного суда были удовлетворены исковые требования бизнесмена Д.А. Топольяна. За ним признали право собственности на земельные участки, в частности участок с кадастровым номером 23:43:0436003:192 площадью 70 000 квадратных метров в станице Старокорсунской.

В свежей апелляционной жалобе краснодарцы подчеркивают, что решение суда никто не обжаловал. Это участок в дальнейшем был продан и разделён на 92 участка. Участкам поменяли категорию, вид разрешённого использования, присвоили адреса. Граждане, в свою очередь, по закону приобрели эту землю.

И все шло довольно гладко. Ровно до того момента, пока владельцам данных участков не пришли документы об их изъятии. Почему же так произошло? Процитируем выдержку из документа:

- В сентябре 2024 г. прокуратура проводит проверку, обнаруживает нарушение закона, 20.09.2024 г. обжалует вышеуказанное решение суда 2019 г., которое отменяется 27.04.2025 г. 27.09.2024 г. прокурор подает сначала первоначальный иск в интересах РФ со ссылкой на неправомерность решения суда 2019 г., которое на тот момент отменено не было. После отмены решения суда 2019 г. (когда участки были выданы Топольяну – прим.ред) , 27.05.2025 г. прокурором подан и принят судом уточненный иск в интересах МО г. Краснодар, которое в иске указано третьим лицом, доводом иска прокурора является неправомерность выбытия из собственности МО г. Краснодар вышеуказанных 12-ти земельных участков, что выявлено после изучения регистрационных дел.

То есть, по данным надзорного ведомства, произошло неправомерное выбытие земель. Прокуратура, как писали ранее СМИ, считает, что ни у кого из ответчиков - цедентов (от которых доли переходили к Топольяну) не было законных прав на земли на берегу Кубани, ранее принадлежавшие животноводческому хозяйству «Нива-1». Якобы, все сделки с этой землей, совершенные с 2019 года, являются ничтожными.

Жители, являясь добросовестными приобретателями, в свою очередь заявляют, что на момент сделок не было информации о спорах или обременениях.

И что теперь?

А теперь все владельцы земельных участков в станице Старокорсунской пытаются обжаловать решение суда, по которому их земли были приобретены незаконно. Десятки людей, которые вложили в покупку свои деньги, остаются, грубо говоря, ни с чем.

Съемочная группа «Блокнота» отправилась в станицу Старокорсунскую, чтобы лично пообщаться с некоторыми жильцами, которые остались без земельных участков.

Муж Анастасии — участник специальной военной операции. Государство предоставило ему положенную выплату, на которую семья смогла приобрести земельный участок. Пока ее супруг стоит на защите Родины, Анастасия с решимостью сражается за их мечту об уютном уголке.

- В 2023 году мой муж получил от государства выплату, на которую мы купили два земельных участка. Через некоторое время я узнала от знакомых, что прокуратура собирается изъять мой участок. Никаких уведомлений я не получала ни на «Госуслугах», ни на почте.

В итоге состоялся суд, по нему наши земли изъяты. Причины мне непонятны, потому что участки были приобретены на законных основаниях. Все документы проверены, оформлены в МФЦ, взяты из Государственного реестра. Мы не покупали эти документы с рук. К участкам подведены свет и газ, есть адреса.

Мой муж сейчас участвует в СВО. Я же сражаюсь за наше имущество. Кому передали эти земли? Почему простые граждане сталкиваются с такими проблемами? Мы ни в чём не виноваты. Пожалуйста, оставьте наши земли в покое, - рассказала Анастасия.

Девушка отметила, что некоторые участки оставили нетронутыми. Речь идет о тех землях, где уже возведены дома и оформлены все документы. А вот те, кто по каким-либо причинам не успел построить и зарегистрировать жилье, сейчас вынуждены бороться с системой.

Среди тех, кто остался без земельного участка, есть многодетная семья Прудких. У них 12 детей и уже трое внуков. Они мечтали улучшить свои жилищные условия, чтобы иметь возможность собираться большой и дружной семьёй за одним столом.

Семья приобрела участок в мае 2021 года у Гаврильца В.В, который выкупил его у Топольяна. Росреестр зарегистрировал участок на Марию Прудкую, о чем также сообщается в апелляционной жалобе. Часть денег пришлось им пришлось взять в кредит. Поэтому у краснодарцев возникают вполне логичные вопросы: а как тогда прошла регистрация, если были нарушения? И почему о них вспомнили только сейчас.

- Для нас этот участок земли - это будущее. Кому-то из детей мы могли передать его в наследство. На этом участке земли даже две семьи, в принципе, могли бы жить. Мы с женой прожили в двухкомнатной квартире с моими родителями, а в тот момент у нас уже было шестеро детей. Мы на себе испытали все тяготы, поэтому решили подготовить почву для своих детей. Но только вот с одной стороны государство нам помогает, так как мы многодетные, а с другой стороны лишает нас мечты, - рассказал глава семейства.

Самое удивительное, как отметила Мария, никакого извещения о том, что их земельный участок отбирают, в течение года не было.

- Мы получили весточку о том, что землю, оказывается, у нас отбирают, два месяца назад. И то, письмом на Госуслугах, и на почте, на которой мы вообще редко бываем. Мы нечаянно туда попали и узнали, что нас лишают земли, - рассказала Мария.

Этот дом для Прудких – не только мечта, это их будущее. Они надеются, что в этой истории государство встанет на сторону простых граждан и им вернут их же земельные участки, которые были оплачены из своего кармана.

- Мы знаем, что государство оказывает поддержку многодетным семьям. Мы сами прошли через это. Государство делает многое для таких семей, предоставляя субсидии тем, у кого низкий доход. Однако возникают непонятные ситуации. Мы имеем законное право приобрести участок, но могут возникнуть обстоятельства, при которых эту землю у нас могут отобрать под любым предлогом. Надеемся, что глава государства обратит внимание на эту проблему.

Кто-то купил участок в Старокорсунской, потратив последние сбережения, а кто-то получил помощь от родных. Марина Попова — обычная женщина, мечтавшая встретить старость в своем доме. Она купила землю на последние деньги и вложила всю душу в строительство. Впоследствии участок оказался под арестом.

- В 2024 году я купила здесь земельный участок, вложив последние деньги. Родители помогли мне, потому что иначе улучшить жилищные условия было невозможно. У меня трое детей, и я стою в очереди на получение земли уже 11 лет. В Краснодарском крае моя очередь не сдвинулась ни на шаг. Поэтому мы купили этот участок и начали строить дом, вложив в него не только средства, но и свои мечты, любовь к этому месту. Мы верили, что будем жить в своём доме, о котором мечтали всю жизнь. Через два года я выхожу на пенсию, и это был мой последний шанс улучшить условия.

Когда я пошла оформлять документы в 2024 году, в МФЦ мне сообщили, что участки арестованы. С тех пор мы ходим по судам, обращаемся во все инстанции, но никто не может нам помочь. Мы — добросовестные приобретатели, никого не обманывали, оформляли всё через МФЦ. Получается, что ошибки совершили другие, а исправлять их приходится нам.

Сейчас мне предлагают изъять мой участок, законно купленный на собственные средства, и снести недостроенный дом, - рассказала Марина Попова.

Почему же, если участки были приобретены незаконно и с нарушениями, никто ранее не обжаловал постановление суда? На этот вопрос Елене Тараско ответили, что «принято решение о нецелесообразности совершения дальнейших процессуальных действий в отношении решения Советского районного суда города Краснодара от 20.12.2019 (именно тогда были выданы участки Топольяну – прим.ред.)

Кстати, у семьи Тараско два земельных участка и на одном — построен дом, а на другом нет. Соответственно, участок с домом никто не трогает, а вот «голый «земельный» участок, купленный для детей, забирают.

- Мы владеем двумя земельными участками. Купили их в июне 2022 года. Тогда же заключили договор и начали строить жилой дом. На одном участке дом построили, а второй купили для детей и не успели возвести дом.

В декабре 2025 года суд вынес решение. По одному из участков нас признали добросовестными покупателями и перевели в третьи лица. То есть возмещение стоимости участка возложили на Топольяна. Но по другому участку нас признали недобросовестными, что кажется странным. Суд постановил изъять этот участок в пользу администрации, - рассказала Елена Тараско.

Анастасия Бурцева ради участка в станице Старокорсунской продала уже имеющийся в ДНТ «Знаменском». Девушка тщательно выбирала землю, которая будет соответствовать всем документам. И вот, найдя, она заплатила деньги, но даже не успела оформить, как у нее его изъяли.

- В 2024 году я, имея участок в ДНТ «Знаменском» и понимая, что денег у меня на строительство нет, решила его продать. За него предлагали хорошие деньги. Решила купить участок подешевле для того, чтобы построить дом. Нашла его здесь. Я покупаю в мае 2024 года, а в сентябре мне приходит исковое заявление об его изъятии. Я за этот момент даже не успела оформить документы. Потому что там есть такие нюансы, как археологические раскопки и всякое такое. Без разрешения я строить не хотела. Участок я подбирала так, чтобы с ним не было проблем. Пока мы разбираемся с исковым, начинают вносить изменения в генплан. И мы узнаем, что наши участки хотят перевести в парки и скверы. После бурных обсуждений и жалоб нам участки оставили в жилой зоне. Но суд идет дальше, по поводу изъятия наших земель. И когда мы спрашиваем, почему мы недобросовестные, нам говорят «потому что».

Как-то мы даже выяснили, что этот участок, с кадастровым номером на конце 192, уже раннее выделялся. Точно так же по решению суда, а после был изъят и отдали Топольяну. И через почти 5 лет эти участки решили снова забрать. У тех людей, кто успел построить и оформить, дома не изымают, землю не изымают. Они уже добросовестные. А тех, кто не успел, а у нас таких много, я вообще даже начать не успела, получается, надо изъять. И почему? То есть мы не понимаем до сих пор, почему мы недобросовестны. Мы его купили за свои деньги. Я купила его за 2,5 миллиона. Нам не дали его бесплатно. Причем мы ведь его проверяли полностью, не было никаких проблем, - рассказала Анастасия.

Люди, потерявшие свои земельные участки, готовы бороться до последнего ради восстановления справедливости. Для них земля — это не просто кусок площади, это символ их труда, надежд и мечтаний. Они строили планы, закладывали основы будущего, создавали свои уютные дома. А сейчас просто остались без земли и денег.

Инна Еремеева

Видео: Сергей Трубин

Читайте новости Краснодара и края в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.