Сфера недвижимости: мифы и реальность
Фото ООО «Этажи-Кубань»
erid:LdtCKTr6z
Вокруг сферы недвижимости всегда ходит много слухов, мифов и домыслов. Именно поэтому среди ключевых задач на 2023 год для компании «Этажи Краснодар» стоят не только повышение доходности бизнеса и регулярного дохода риэлторов-партнеров, но и проведение информационной работы среди населения Краснодарского края.
Миф первый: «Зачем мне риэлтор? Я всё сделаю сам!»
Покупка или продажа недвижимости – зачастую, самая крупная сделка в жизни среднестатистического человека. Относиться к такому важному событию стоит максимально серьезно и ответственно. Давайте представим, что вместо услуг стоматолога вы сами начнете лечить себе зубы, вместо техосмотра автомобиля в автосервисе будете практиковаться в автослесарном деле, ну, и обувь, конечно же, вы будете мастерить себе сами. Зачем обращаться к профессионалам?
Конечно, прочитав эти строки, вы скажете: «Что за глупости? У меня есть свой проверенный стоматолог, автомеханик и любимый обувной магазин»
Именно поэтому, выполняя операции с недвижимостью, необходимо обращаться к услугам профессионалов, которые каждый день решают вопросы и задачи, связанные с продажей и покупкой недвижимости, с оформлением всех необходимых документов и решением сложных, а порой, и неожиданно всплывающих, вопросов.
Миф второй: «Услуги риэлтора дорого стоят»
Каждый человек, оплачивая любые услуги, хочет получить максимум выгоды и пользы. Сфера недвижимости - не исключение. Вот почему так важно пользоваться проверенными риэлторскими услугами.
Давайте разберем: за что клиент платит риэлтору?
Если вы решили продавать недвижимость, то профессиональный риэлтор обязан:
- проверить правоустанавливающие документы и заключить с вами договор;
- сделать качественные профессиональные фотографии продаваемого дома или квартиры и разместить их не только на популярных агрегаторах, но и на профессиональных площадках по продаже недвижимости. Здесь все объявления проверяются на соблюдение закона и достоверности.
Риэлторские услуги при продаже недвижимости в обязательном порядке должны включать в себя:
- аналитику рынка, чтобы рассчитать корректную стоимость и не продать по заниженной цене;
- риэлтор берет на себя все коммуникации с потенциальными покупателями и приводит на показ только тех, которые действительно будут готовы приобретать этот объект недвижимости. Тем самым экономит время своего клиента и минимизирует встречи с интересантами, которые ходят по квартирам, как в музей: смотрят, смотрят, но не покупают.
И это еще не полный список услуг, который должно предоставлять профессиональное агентство недвижимости.
Миф третий: «Я сам нашел квартиру в интернете, за что мне платить комиссию агентству?»
В мире информационной доступности и быстрого интернета складывается ощущение, что если ввести правильный запрос в поисковой строке, то не просто сразу находишь ответ, но и решаешь все свои задачи.
Если мы говорим о вопросах недвижимости, то тут интернетом дело не заканчивается. В услуги риелтора для покупателя в обязательном порядке должны входить проверка добросовестности продавца и гарантия безопасности сделки. А для этого перед самой сделкой должна быть проведена юридическая проверка всех документов на жилье и выдано заключение, что сделка состоится по всем правилам. Готовы ли вы поверить на слово тексту объявления «все документы в порядке», или, все-таки, заключение юриста будет для вас большей гарантией?
Статистика по России такова: 3 сделки из 100 с высокой долей вероятности могут быть оспорены в течение года. В таком случае, покупатель может потерять право собственности приобретаемой недвижимости без возврата денежных средств.
2,5 из трех таких сделок юристы предупреждают на ранней стадии и они не совершаются. Но каждая двухсотая сделка может быть оспорена, и по ним невозможно на ранней стадии что-либо предусмотреть в связи с тонкостями нашего законодательства.
Компания "Этажи" –одна из немногих компаний, которая отвечает за результат проводимых сделок собственными денежными средствами и возвращает до 8 000 000 рублей по договору купли-продажи в случае утери прав собственности по решению суда по вине компании. Страховой полис предоставляется клиенту бесплатно сразу после совершения покупки недвижимости.
Таким образом, клиент максимально защищен при покупке недвижимости с компанией "Этажи Краснодар".
Миф четвертый: «Продавать и покупать недвижимость можно только в том городе, где живешь».
Конечно, если вы самостоятельно решите купить недвижимость в другом городе, то вам нужно будет туда поехать, изучить районы, разобраться в условиях инфраструктуры и особенностях региона. А если вы всё же понимаете, что эти задачи лучше отдать на откуп профессионалам, то непременно обращайтесь в проверенное агентство недвижимости.
Организацию и проведение межрегиональных сделок могут качественно обеспечить только федеральные игроки рынка недвижимости. У таких компаний есть все возможности для этого:
- выделенные сотрудники, которые умеют вести межрегиональные сделки;
- возможность проведения видеообзоров и видео-показов;
- отправить подборку подходящих объектов через личный кабинет клиента;
- проведение электронной регистрации сделок без присутствия клиентов в офисе.
Такой подход возможен, если у компании большая развитая сеть офисов по всей стране и хорошая современная IT*-система, позволяющая выполнять запросы клиентов быстро и качественно.
Миф пятый: «В сфере недвижимости все роли уже распределены. Карьеру построить невозможно»
В современном мире, в отличие от других видов бизнеса, сфера недвижимости стабильна и устойчива. Главное помнить, что взаимодействовать необходимо с лидерами рынка с хорошей историей и деловой репутацией.
А еще важно при выборе агентства недвижимости для сотрудничества в качестве риэлтора анализировать и изучать систему обучения. Ведь профессии «Риэлтор» не учат в ВУЗах, поэтому учиться необходимо у практиков и экспертов, которые могут продемонстрировать свои результаты, победы и достижения.
Качественная система обучения никогда не будет ограничиваться лишь текстами, книгами и теорией. В профессии «Риэлтор» важно изучить навыки эффективных коммуникаций и переговоров, законодательство и правила работы с различными категориями недвижимости (новостройки, загородная недвижимость, земельные участки, коммерческая недвижимость, аренда).
В компании «Этажи Краснодар» еженедельно проводят тест-драйв профессии и абсолютно любой желающий может, оставив заявку на сайте или позвонив по телефону, прийти и попробовать себя в новой сфере.
А для опытных игроков рынка в компании разработаны специальные условия, которые позволяют иметь стабильно растущий доход и развитие в профессии.
Когда-то мифы рождались из-за нехватки информации.Современные же появляются из-за огромного количества информации, в том числе, непроверенной. Именно поэтому, если вам необходимо решить свои задачи, связанные с недвижимостью, обращайтесь за помощью к профессионалам.
Компания «Этажи-Кубань»:
8 (861) 203-23-23
krasnodar.etagi.com
ул. Кубанская набережная, д. 132
*айти
16+
ООО «ЭТАЖИ». Юр. Адрес: 625003, г. Тюмень, ул. Ипподромская, д. 27А. ОГРН7202106387
Реклама. krasnodar.etagi.com
Новости на Блoкнoт-Краснодар
