«За наши деньги хотят снести наш дом»: обманутые дольщики ЖНК «Водолей» обратились к Владимиру Путину

В Краснодаре прошло очередное судебное заседание по делу об анапском ЖНК «Водолей». Обманутые дольщики многоквартирного дома обратились к Владимиру Путину, отметив наличие грубых процессуальных нарушений во время проведения судебного процесса.

В 2009-2011 годах люди приобрели квартиры по договору инвестирования в ЖНК «Водолей» у застройщика Владимира Порозова. Однако вместо новоселья в собственном уютном жилье дольщики на протяжении 15 лет вынуждены обивать пороги судов, чтобы получить ключи от своих квартир.

Без денег и жилья тогда остались 77 семей. Спустя столько лет проблема до сих пор не решена, ключи от долгожданных квартир не получены, а администрация города-курорта Анапы хочет снести многоквартирный дом, который является зарегистрированным объектом недвижимости. Ко всему прочему, администрация хочет признать дом самовольным.

За историей ЖНК «Водолей» наблюдают жители не только Краснодарского края, но и всей России. В 2023 году дело взял под свой контроль глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин. Было возбуждено уголовное дело в отношении администрации города-курорта, однако, несмотря на это, судьба «Водолея» до сих пор остается нерешенной.

За эти долгие годы поменялось многое: некоторые дольщики не дожили, другие уже отчаялись, остальные же продолжают бороться в надежде, что справедливость восторжествует.

В Арбитражном суде Краснодарского края 3 декабря прошло очередное судебное заседание по этому «громкому делу». 30 пострадавших проехали более 160 километров, чтобы принять участие в заседании. Вести съемку в зале суда журналистам «Блокнота» запретили, несмотря на то, что процесс был открытым, а само дело вызвало большой общественный резонанс.

«Сегодня у нас прошло 3-е судебное заседание. Мы выяснили, что, оказывается, оно является подготовительным, хотя на сайте от 21.10.24 года выложено, что предварительное судебное заседание уже закончено.

Те ходатайства, которые были заявлены на первом заседании 21 октября, не были рассмотрены. Кроме этого, не был установлен круг лиц, участвующих на судебном заседании. Администрация привлекла с иском 44 дольщика в качестве 3-го лица. У нас не был привлечен Яровой-Симоненко в качестве ответчика, хотя у него уже имеется право собственности на квартиру, соответственно также право на долю земельного участка. Насибулов также у нас зарегистрировал право по решению суда на долю в недостроенном жилом доме, но он не был привлечен.

Если администрация привлекает в качестве ответчика ЖНК «Водолей», то почему они даже не удосужились взять выписку на «Водолей». В этом ЖНК числится 125 человек, где же остальные все наши участники, почему их не привлекли?», - задается вопросом одна из пострадавших дольщиков Наталья Корякова.

На заседании суд отклонил ходатайство Светланы Давыдовой и директора ЖНК «Водолей» об оставлении иска администрации без рассмотрения, несмотря на заявление анапчан о том, что он подписан неуполномоченным лицом.

«Иска нет. Как суд может рассматривать иск, подписанный неуполномоченным лицом? Это определение мы будем обжаловать во всех инстанциях. Необходимо сделать экспертизу на свежесть данной доверенности», - заявили представители Мария и Наталья на суде.

Ситуацию ещё более усугубило предоставление администрацией документа – реестра кредиторов без подписи и печати от бывшего юриста дольщиков Дмитрия Кузнецова. Один из них задал хороший вопрос:

«Причём здесь реестр кредиторов, если дело о банкротстве завершилось в 2021 году?».

Последней каплей стало то, что служители Фемиды, по мнению участников процесса, не разглядели процессуальные нарушения.

«Когда представитель администрации приобщила новую доверенность к делу, суд не спросил наше мнение о приобщении данной доверенности к делу и не проверил подлинность доверенности.

Вынесено судом определение об отказе удовлетворения наших ходатайств об оставлении искового заявления администрации без рассмотрения в связи с тем, что в суд истец предоставил новую, свежую доверенность якобы от лета. Но в томе 1 листе дела 24 присутствует доверенность, на основании которой подписано и подано исковое заявление. В ней указано, что господин Стрельцов может представлять интересы только в административных делах и только в качестве защитника, но никак не подписывать исковые заявления. Закон обратной силы не имеет и доверенность задним числом подложить нельзя», - говорит Наталья.

После судебного заседания анапчане высказали сомнения в объективности и беспристрастности суда, отметив, что на предыдущих заседаниях, по словам одного из дольщиков, суд не рассмотрел ходатайства о сроке исковой давности, привлечении третьих лиц и территориальности.

«Будем ждать 14 января и будем смотреть, что же еще предпримет администрация города-курорта Анапы, чтобы дольщики не получили свои квартиры, чтобы люди остались ни с чем. Неужели все так сойдет всем с рук?», - интересуются пострадавшие.

Дольщики также приобщили инвестиционный контракт прежней администрации города-курорта с застройщиком Порозовым (примечание редакции*: копия документа находится в распоряжении редакции). После смерти застройщика администрация Анапы долгое время обещала помочь людям в восстановлении прав и разработала даже дорожную карту, подтверждающую, что дом будет достроен. Приходило масса ответов от ЗСК, департамента по надзору строительной сферы, администрации Краснодарского края, администрации города-курорта Анапы.

«Администрация Анапы много лет нам обещала помочь, писала нам в письмах, что у них есть инвестор. Десятки было ответов от них, мол «ждите, не волнуйтесь, ваш дом будет достроен», была даже дорожная карта о том, что дом будет достроен, то есть помощь обманутым дольщикам. И тут, ни с того ни с сего, как гром среди ясного неба – иск о сносе нашего многоквартирного жилого дома. Конечно, все были ошарашены просто. Вот такая помощь от наших слуг народа», - говорит один из дольщиков Виктор Вайткевичус.

Но в иске администрация Анапы не указала, что все дольщики являются потерпевшими по уголовному делу. Сам директор кооператива «Водолей» был осужден и посажен на 4 года (примечание редакции*: копия документа находится в распоряжении редакции»). Само арбитражное дело о банкротстве «Водолея» прекратилось в 2021 году.

Со слов дольщиков, арбитражный управляющий не включил ни дом, ни участок в конкурсную массу и не довел дело до конца, согласно закону РФ о пострадавших участниках долевого строительства.

«Более того, они сейчас требуют снести наш дом за счет кооператива. По сути кооператив – это мы, то есть они за наш же счет хотят снести наш дом, который сами же позволили построить», - завершил свою речь Виктор.

Еще один пострадавший – Юрий Николаевич Гусев. Он рассказал, что в администрацию города-курорта Анапы дольщики пытаются достучаться уже 15 лет. К сожалению, мужчина уже совсем потерял веру в то, что когда-то получит ключи от заветного жилья.

«Мы обращались в администрацию на протяжении 15 лет уже. Последняя встреча была в следственном комитете, где было принято решение и объявлено постановление о возбуждении уголовного дела в отношении сотрудников администрации (примечание редакции*: копия документа имеется в распоряжении редакции). Но хотелось бы отметить - прошлой администрации, а их сменилось уже три», - говорит Юрий Николаевич.

Обманутые дольщики ЖНК «Водолей» вновь обратились к Владимиру Владимировичу Путину. Они считают, что после многолетней безуспешной борьбы за свои права, президент встанет на защиту конституционных прав граждан страны. После 15-ти лет ожидания и обращения в суды, прокуратуру, к местным властям, люди потеряли веру в возможность разрешить ситуацию на региональном уровне. Обращение к президенту рассматривается ими как последняя инстанция, способная привлечь внимание к их проблеме и обеспечить справедливое решение в этой нелегкой борьбе с местной администрацией.

«Уважаемые жители Краснодарского края и страны, мы обращаемся к вам и с вашей поддержкой к нашему президенту Владимиру Владимировичу Путину. Уважаемый наш президент, помогите нам в нашем нелегком деле. 77 семей 15 лет стоим на борьбе по восстановлению наших прав, наших квартир, наших квадратных метров. Только вы сможете помочь нам, мы сегодня столкнулись в Арбитражном суде с тем, что даже по закону не могут, может быть не хотят суды выносить определения, решения в нашу пользу.

Хочется отметить, что среди наших дольщиков есть также участники СВО и ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

Прошло 15 лет – срок исковой давности, не та подсудность, даже иск подписан неуполномоченным лицом, и все равно суд назначает новое судебное заседание. Ваш народ просит вас о помощи», - говорят дольщики, недовольные проведением судебного процесса.

Судебное заседание перенесли на 14 января 2025 года. 

На протяжении всего года обманутых дольщиков вместе с инициативной группой поддерживает руководитель организации «Правовая Россия. РФ» Ахмед Шамилевич Бесленей. Шаг за шагом они вместе идут к победе над беззаконием исполнительных органов власти города-курорта Анапы.

Дольщики верят – победа не за горами, и совсем скоро они отпразднуют свое долгожданное новоселье.

Анна Гуазова

Подписывайтесь на нас в Telegram.