«Важнейший документ пытаются принять наспех»: что не так с новым Генпланом Краснодара

Накануне в Краснодаре состоялась пресс-конференция, на которой депутаты гордумы, активисты, представители НСТ и СМИ обсудили проект нового Генплана города. С момента попадания в публичную плоскость эта тема успела наделать немало шума, но оно и понятно – главный градостроительный документ может не только усугубить транспортную ситуацию в краевом центре, о чем постоянно переживают читатели «Блокнота». Куда большая проблема - новое назначение земель, предложенное Генпланом, может противоречить факту нахождения на них жилых домов.

В последнее время в социальных сетях развернулась активная полемика вокруг Генплана Краснодара. Подготовленные городскими властями активисты и эксперты, ратующие за принятие нового градостроительного документа, из каждого утюга пытаются воздействовать на массовое сознание общества: публично развенчивают мифы о Едином документе терпланирования и отрабатывают возражения горожан.

Параллельно к новому Генплану у населения возникает всё больше вопросов. В принципе, люди говорят об одном: документ, который отвечает на вопрос, что, где и когда будем строить – сырой.

«Проект вынесли на обсуждение весьма внезапно, сроки очень-очень короткие. На документ, который определит жизнь города на ближайшие 30 лет, по крайней мере так заявляется, выделили меньше месяца, включая обсуждение. 8 октября глава города подписывает постановление, а уже 19 октября стартуют общественные обсуждения. Если мы говорим об экспозиции, то там и того меньше: с 21 октября по 25 октября. С нашей точки зрения, мэрия как минимум нарушила свои же регламенты, которые говорят, что подобного рода документы должны быть вынесены минимум за две недели до начала общественных обсуждений. Мы написали об этом в Генпрокуратуру с привлечением депутатов Госдумы.

Качество подготовки нового документа очень и очень небезупречно. Бесспорно, новый Генплан Краснодару, может быть, и нужен, но вопрос в том, как это делается. Всё это приводит к тому, что жители фактически лишены возможности с ним ознакомиться», - говорит депутат гордумы Краснодара Александр Сафронов.

В целом посмотреть карту градостроительного зонирования нового Генплана в электронном формате затруднительно: журналисты и общественники героически скачивали плохо загружаемый или вовсе зависавший проект, пытаясь в нем разобраться. Что касается экспозиций, то они открыты в течение пяти дней в рабочее время.

«Когда принимали прошлый Генплан, говорили, мол, это самый передовой и замечательный документ. Я запросил материалы у счётной палаты. Как выяснилось, мы больше миллиарда проиграли в суде после принятия предыдущей версии. Дело в том, что после изменения категории земель, владельцы приходили в суд и требовали компенсации. Были ли просчитаны в этом проекте юридические риски? Сколько городской бюджет может потерять в случае его принятия, если более 6 тысяч гектар переводятся в сельхозземли?», - говорит депутат.

Но основная претензия к новому градостроительному документу в том, что результат взаимодействия профессиональных специалистов и власти не выражает интересы местных жителей.

Например, в Юбилейном микрорайоне зеленая зона уйдет под строительство храма, в хуторе Ленина земля под домами горожан, при покупке которых использовался материнский капитал, переводится в «зону сельскохозяйственного использования», хотя по старому документу их участки относились к «зоне ведения садоводства». В станице Елизаветинской под планируемый социальный кластер выделили зону на озерах. Но удивило людей другое. Над разработкой нового генплана Краснодара трудилась команда петербургского НИИ, которая сама при разработке не выезжала на местность. Впрочем, говорить о таких случаях можно много и долго.

«Что касается функциональных зон, мой округ – это Фестивальный микрорайон и частично Славянский, то там каких-то серьезных изменений не произошло. Они были переписаны с плана 2022 года, но при этом в районе улиц Памяти Чернобыльцев и Круговая (в том месте, где она соединяется с улицей Стахановской) исчезло два объекта – детских сада», - пояснил депутат Игорь Шибалкин.

Председатель НСТ «Юбилейное» Елена Политова в свою очередь обратила внимание на то, что товарищества, по новому Генплану, не «пускают» в границы населенных пунктов, а значит люди останутся без социальной инфраструктуры.

«С документом сложно работать, он большой, это понятно. Случайным образом в 7 томе текстовом обнаружил, что дом культуры, расположенный по улице Харьковской, 79, рассчитан якобы на 200 мест. Ранее в предыдущем документе, который действует на данный момент, указано 400 мест. Сказали, мол, техническая ошибка, поправят. А если бы мы не заметили? Документ серьезный, на который год потратили специально обученные люди, а нам говорят: «Вы быстренько посмотрите». Более того, как обычный житель сейчас может узнать, что проходит рассмотрение Генплана? По всему Юбилейному расставлены пустые афиши. Несколько месяцев назад проходили голосования за скверы, когда подняли на уши абсолютно всех: волонтёры стояли в жилетах, документах, каждый подъезд увесили информацией, устроили битву районов», - сказал активист Виталий Черкасов.

Роман Поливода, поддержав коллег, отметил, что развитие города чиновники видят несколько иначе, чем рядовые горожане. Ситуация, когда мэрия и люди не слышат друг друга – не нова, но диалог так и будет «буксовать», пока глава местной административной власти не будет народной - выборной, считает общественник.  

У каждого из краснодарцев может быть свое мнение по поводу нового Генплана (как и у тех, чье мнение редакция привела в этом материале). Но в любом случае - хотелось бы, чтобы каждый имел возможность понять, каков он , сегодняшний единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования, а значит - подробно, не спеша, во всех деталях с ним познакомиться. проанализировать и дать оценку. А главное - надо быть уверенным - всякое мнение будет услышано и учтено! Пока такой уверенности нет! А зря - ведь идет обсуждение будущего нашего города на годы вперед. 

Больше новостей в нашем Telegram