«Эффект Долиной» повлиял на Краснодар: как владельцы квартир приманивают покупателей

Шумиха вокруг «бабушкиной схемы» и «эффекта Долиной» отразилась на рынке недвижимости в Краснодаре. К 1 декабря в объявлениях о продаже квартир в городе стали указывать, что собственник не является пенсионером и Ларисой Долиной.

«Эффектом Долиной» или «бабушкиной схемой» в России стали называть ситуации, когда владелец продаёт квартиру, получает за неё деньги, а потом обращается в суд со словами, что действовал под давлением мошенников. Если смотреть из практики, то в таких случаях сделку купли-продажи признают недействительной и возвращают недвижимость первоначальному владельцу. При этом добросовестные покупатели квартиры остаются и без жилья, и без денег.

Такую схему связали с именем певицы Ларисы Долиной, так как она в 2024 году продала свою квартиру и отправила деньги аферистам. А в 2025-м отсудила её обратно, не возвращая покупателю потраченную им сумму. Схему начали применять и другие, причём не всегда в ситуации фигурируют реальные мошенники. Из-за этого россияне стали с опаской относиться к покупке вторичного жилья.

Тем временем в Краснодаре появились объявления о продаже недвижимости, авторы которых указывают, что собственник жилых помещений «не Лариса Долина», надеясь вызвать доверие покупателей. 


Скриншот avito

Так, в Фестивальном микрорайоне продают трёхкомнатную квартиру площадью 58,4 «квадрата» в пятиэтажке за 6,3 миллиона рублей. В объявлении прописано, что это будет «абcoлютно прoзpачнaя сдeлка: oдин взрocлый cобcтвенник (нe Лapисa Дoлина), у которого не единственное жилье, в квартире никто не прописан, никаких долей и совладельцев, никаких обременений».

В Молодёжном микрорайоне предлагают купить однокомнатную квартиру площадью 38,4 «квадрата» в 12-этажном доме за 5,9 миллиона рублей. Автор объявления указывает, что жильё продаётся напрямую от собственников, бeз залoгoв и обpeмeнeний.

- Предocтавим всe необxодимые дoкумeнты. He Лaриca Долина, не пeнсионеpы, нe aгeнство, один coбствeнник, - гласит описание.


Читайте новости Краснодара и края в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.



Новости на Блoкнoт-Краснодар