«Нагенпланировали»: массовые протесты против генпланов в Краснодаре, Сочи, Геленджике и Новороссийске

Акции протеста против принятия нового Генерального плана Краснодара к 9 ноября приобрели массовый и даже ожесточенный характер: люди пишут письма в различные инстанции, устраивают митинги, готовы обратиться за помощью к руководству Следственного комитета РФ и даже к президенту страны. Но, оказывается, данная проблема волнует не только жителей краевого центра. В других городах Кубани – Сочи, Геленджике, Новороссийске – проходили и проходят до сих пор очень похожие процессы. И причина у них практически одна и та же.

«Блокнот Краснодара» не раз в своих публикациях рассказывал о том, почему жители города восприняли появление нового Генплана, мягко говоря, без особой радости, наоборот – практически встретили многие его положения в штыки. Говорили о том, что важнейший документ пытаются принять наспех. И о том, что в случае принятия Генплана, многие краснодарцы рискуют оказаться в буквальном смысле бомжами.  Рассказывали о громких спорах вокруг строительства храма в Юбилейном микрорайоне.

Для краснодарцев или против них?

Власти Краснодара что-то пытаются объяснить... 

Болезненных для жителей города точек в случае принятия Генплана в том виде, котором его представили на обсуждение народа – очень много. Остановимся на нескольких моментах. Во-первых, потому что они реально жизненно важны для людей. А во-вторых, подобные спорные темы встречаются практически во всех городах края, где шли или идут сейчас процессы принятия новых генпланов.

Речь, прежде всего, идет о проблемах, касающихся собственности граждан, заработанной честным трудом, купленной на личные сбережения или полученной в полном соответствии с законом, их объектов недвижимости, домов, квартир имущества, а также привычной среды обитания, что в современных условиях, несомненно, тоже имеет очень большое значение.

Поэтому и жалуются люди, что новый Генплан Краснодара, в случае его принятия в представленном виде, создает множество неудобств и даже опасностей для простых граждан: например, жители одного из ЖК краевой столицы из-за перевода территории этого самого комплекса по новому Генплану в зону сельхозземель могут запросто остаться без квартир, которые покупали в том числе по ипотеке и за маткапитал. То же самое может произойти с владельцами целого ряда частных домов в одном из хуторов города.

В другом микрорайоне Краснодара ныне существующая зеленая зона может уйти под строительство храма, еще в одном месте гаражи граждан оказались занесены в категорию условно разрешённых видов использования. А значит, они практически обречены на снос, если это понадобится городским властям…

И так далее. За этими мелкими, на первый взгляд, случаями для полуторамиллионного города – судьбы людей, их ежедневная жизнь, их боль. К ним надо прислушиваться, а возникшие проблемы властям надо знать, предлагать и объяснять заинтересованным сторонам пути их решения. Но пока всё не так. Как справедливо отмечают общественники, дальнейшее развитие города чиновники видят несколько иначе, чем рядовые горожане. Мэрия по-прежнему не учитывает интересы многих тысяч краснодарцев. И, кажется, не хочет даже услышать мнение, противоречащее официальному.

Главной причиной, по которой горожане выступают категорически против принятия Генплана - 2024, общественники считают то, что новый градостроительный документ, призванный определить жизнь Краснодара на ближайшие тридцать лет, в должной мере не проработан и очень небезупречно.

А возник такой вопиющий парадокс потому, что жители города, ради которых и для которых, по сути, данный документ и должен был составляться, оказались фактически лишены возможности с ним ознакомиться. А само обсуждение Генплана, по мнению общественников, фактически не состоялось или было похоже на пародию. Такая вот ситуация сложилась в Краснодаре.

Геленджик был тоже взбудоражен

Но, оказывается, краснодарцы в своей беде отнюдь не одиноки! Процесс принятия новых Генпланов недавно проходил или проходит до сих пор во многих других городах края. И там проблемы очень похожи и не менее остры! Впрочем, конечно, жителям столицы Кубани от этого отнюдь не легче…

Возьмем, например, Геленджик. Хотя там накал страстей вокруг Генплана достиг своего апогея несколько лет назад, но обратите внимание – как много схожего с сегодняшним положением в Краснодаре!

Итак, в то время «Блокнот» и другие СМИ сообщали, что «Проект нового генплана взбудоражил Геленджик: люди собираются на стихийные митинги, пишут Путину и массово приходят на общественные слушания». «Еще до проведения слушаний в СМИ и пабликах стала появляться информация о том, что люди боятся лишиться своих участков».

«Власти Геленджика решили перевести множество земель из категории индивидуального жилищного строительства в санаторно-курортную и рекреационную зону. Эта зона не предусматривает строительство частных жилых домов. Жители опасаются, что их жилье будет оценено по кадастровой стоимости, а не по рыночной. Разница может доходить до десяти раз. Поэтому люди вышли на сход против нового проекта Генплана».

«Владельцы земельных участков в коттеджных поселках «Маяк» и «Маяк-2» (расположены на берегу моря в Кабардинке) увидели, что в этом проекте их территорию отнесли к зоне отдыха, где капительное жилищное строительство запрещено. Собственники считают, что их незаконно лишают права свободно распоряжаться своим имуществом».

«Люди пожаловались, что местная администрация дала им слишком мало времени, чтобы подать заявление о несогласии с генпланом, а ДК, где хотят проводить слушания, не могут вместить в себя всех желающих».

«В это время главный архитектор Геленджика рассказала, что «новый генеральный план поможет рационально использовать и развивать имеющиеся земельные ресурсы в интересах жителей, способствовать развитию комфортной городской среды».

Не правда ли – очень много схожего с ситуацией в Краснодаре? Да и власть отвечает на претензии чуть ли не теми же словами, как в краевом центре…

Новороссийск: вновь просьба к Путину и Бастрыкину

Теперь – о Новороссийске. И о случившемся в нем не когда-то раньше, а именно сейчас – в начале ноября 2024 года. «Блокнот Новороссийска» буквально три дня назад под заголовком «Новороссийцы просят Владимира Путина и Александра Бастрыкина защитить их и вмешаться в Генплан» сообщал:

«Жители хуторов Семигорский и Ленинский путь, станиц Натухаевская и Раевская, а также жители поселка Южная долина записали открытое обращение к президенту, т.к. проект нового Генплана Новороссийска «вышвыривает» дома граждан за пределы населенного пункта».

Граждане, которые по всем документам приобретали жилье на участках под ИЖС, теперь рискуют остаться без собственности, ведь теперь их землю отнесли к категории особо ценных сельхозугодий. Само собой, строиться на этой земле вчерашним собственникам уже нельзя, продать тоже можно, разве что, за бесценок.

От безысходности жители записали видеообращение, в котором просят сильных мира сего о помощи: «Мы незаконно выкинуты за пределы населенных пунктов. Местные власти пытаются срочно принять Генплан против води добросовестных граждан. В Новороссийске нарушаются наши имущественные права, проект разрабатывался с огромным количеством процессуальных нарушений. Мы вынуждены просить о помощи высшие инстанции. В год семьи нам запрещают строить дома и растить детей. Нас просто лишают права иметь единственное жилье!».

Вот так. Похоже? 

Что в итоге

Были также нешуточные проблемы и противостояния народа и власти во время принятия Генплана Сочи. Впрочем, наверное, ясно всё и так. К сожалению, чиновникам давно пора бы научиться правильно и доходчиво объяснять народу, зачем принимается то или иное решение, очередной генплан, например, чем он лучше других и как будет способствовать улучшению жизни людей в любом городе Кубани.

Ибо, если власть не умеет этого делать – это очень плохо. Если не хочет – хуже вдвойне. А вот если не умеет и не хочет – зачем она вообще?

А в Краснодаре всем нам вместе жить еще долго – и пусть эта жизнь будет комфортной и счастливой!

Людмила Клубникина