Экономика, 23.10.2021 19:29

Невыгоднее всего сдавать квартиру оказалось в Сочи

Она окупится в лучшем случае за 28,5 лет.

В России немало людей, которые покупают квартиры под сдачу. Это и заработок, и несгораемый (пока что) актив, ведь недвижимость ежегодно дорожает. Поэтому эксперты портала «Мир квартир» решили посчитать - где выгоднее всего сдавать жилье. И выяснилось, что Сочи в этом рейтинге на последнем месте. Аналитики взяли данные 70-ти крупнейших городов страны и при расчетах условно брали двухкомнатные квартиры, которые сдаются непрерывно. Расходы на налоги и ремонт, к слову, учитывать не стали.

Согласно исследованию, невыгоднее всего такой «бизнес» держать в Сочи. Из-за невероятного роста стоимости квадратных метров на курорте, доходность от сдачи квартиры в аренду составляет всего 3,5% в год. То есть окупить стоимость покупки жилья получится не раньше, чем через 28,5 лет. Москва заняла второе место с показателями 3,7% и 26,9 лет, Санкт-Петербург - седьмое, с 4,4% и 22,6 года. А вот выгоднее всего оказалось брать и сдавать жилища в Нижнем Тагиле и Астрахани - и там, и там доходность равна 9,5% и на полный возврат потраченных на покупку средств уйдет всего 10,5 лет.

В целом же, по России средний доход от сдачи квартир в аренду составляет 5,5%, а срок окупаемости примерно 16,6 лет. В минувшем году эти показатели были 15,9 лет и более шести процентов. В все из-за роста цен на покупку квадратных метров и сохранение прошлогодней стоимости аренды. Напомним, накануне мы сообщали, что в Краснодарском крае объем ипотечного кредитования вырос на 87%.

Владимир Мырзак


Новости на Блoкнoт-Краснодар
недвижимостьСочи
0
0

Топ 10 новостей

ПопулярноеОбсуждаемое

k3