Новый курортный город-миллионник в Краснодарском крае: что известно о масштабном проекте

К 22 декабря многие СМИ – как федеральные, так и Краснодарского края – уже несколько суток подряд пестрят сообщениями о скором появлении в регионе некоего города-курорта с миллионным население, будущие размеры и сроки возведения которого просто поражают.

Впрочем, именно этот грандиозный размах, а также отсутствие каких-либо конкретных подробностей и вызывает некоторые сомнения в реальности реализации проекта. «Блокнот Краснодара» попытался выяснить, что здесь правда, а что, возможно, только чье-то иллюзорное желание, напоминающее песочные замки, которые так любят создавать отдыхающие на пляжах Краснодарского края.    

Итак – с чего всё начиналось, что известно и что не известно на данный момент и что можно ожидать дальше.

Как всё начиналось

19 декабря информационное агентство ТАСС сообщило, что группа "Самолет" планирует начать в 2024 году возводить новый курортный город в Краснодарском крае, где для этого уже подготовлена территория.

"У нас есть большой проект, где мы консолидировали огромные участки земли - ближе к 3 тыс. га в настоящий момент, где мы планируем построить новый город-курорт. Это в основном будет курортная недвижимость. <…> Краснодарский край", - заявил журналистам генеральный директор компании Антон Елистратов.

Глава группы добавил, что город может быть рассчитан на 500 тыс. - 1 млн человек, и "В стройку мы перейдем скорее всего к 2024 году. Я думаю, следующий год мы будем заниматься созданием концепции и мастер-плана".

Информацию растиражировали многие региональные и федеральные СМИ. В частности, РБК, отметив, что точного места, где будут реализовывать проект, компания не раскрыла, заявила: «ГК «Самолет» рассматривает возможность строительства курортного города в Темрюкском районе Краснодарского края. Об этом РБК Краснодар рассказали три независимых источника». Сами источники названы не были.

«КП» сообщила о существовании экспертов, которые говорят, что новый курорт вырастет на неосвоенной пока территории между Анапой и Таманью. Только там есть место для этого. И в подтверждение привела слова коммерческого директора одной из краснодарских строительных фирм Никиты Коваленко: «В этом районе много свободно земли, перспективное место. Здесь уникальная природа, море – все, что любят туристы».

Была опубликована даже карта территорий, где может появиться новый курорт.

Как летает «Самолёт»

Естественно, СМИ бросились выяснять, что это за «Самолет», собравшийся удивить нас новым курортом. А выяснить удалось не очень много.

По данным РБК, ПАО «ГК «Самолет» основано в 2012 году. Компания является федеральной proptech-корпорацией и специализируется на строительстве проектов комплексной жилой застройки и разработке IT-решений в недвижимости. Помимо этого, группа «Самолет» включена в список системообразующих предприятий российской экономики.

Согласно данным ЕРЗ.РФ, в 2022 году компания занимает второе место в России (5,9 млн кв. м) по объему текущего строительства, по объемам ввода жилья — третье место (554 тыс. кв. м). География продаж жилых комплексов компании — Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Тюменская область, Ленинградская область.

Издание «Коммерсантъ» также сообщило, что о планах «Самолета» построить на Кубани новый курортный город сообщалось еще в декабре 2021 года. Уже тогда группа приобрела два земельных участка в Краснодарском крае общей площадью 3 тыс. га. Тогда на них планировалось построить два объекта курортной недвижимости. Теперь же участки консолидировали для строительства нового курорта.

В целом, это и всё, что известно о проекте и о тех, кто его собирается реализовывать.

Скептики есть всегда

Будет ли новый город у моря?

При этом существует ряд скептических позиций по отношению ко всей этой истории. Например, если говорить о появлении города между Анапой и Таманью, то можно вспомнить, что в феврале 2022 года для развития туристической инфраструктуры между администрацией Краснодарского края и корпорацией «Туризм.РФ» заключено соглашение о сотрудничестве. В рамках него будет осуществляться строительство туристических объектов курорта «Новая Анапа».

Разместиться курортный комплекс должен в 25 км от Анапы в районе станицы Благовещенской на песчаной косе между Черным морем и Кизилташским лиманом. Его площадь – 8 квадратных километров. Он будет рассчитан на 15 тысяч гостиничных номеров.

То есть будет два новых масштабных курорта практически недалеко друг от друга? А между прочим местные жители и первой «Новой Анапе» не очень рады. Как ранее сообщал «Блокнот Анапы», их очень беспокоит, что курорт расположится там, где пока еще есть тихие природные, не тронутые человеком уголки, и море считается самым чистым в районе Анапы…

Кроме того, ранее для снижения нагрузки на курортные Сочи и Геленджик рассматривались варианты строительства новых курортов в районе Туапсе и Азов-Сити. Про них уже забыли?

К тому же, данный проект стоит немалых денег, и не выглядит ли заявление «Самолета» в этом плане просто рекламной компанией своих возможностей?

Власть молчит и говорит

Показательно еще несколько моментов. Только накануне, 21 декабря, состоялось торжественное открытие нового Северного обхода Анапы. Сам премьер-министр России Михаил Мишустин по видеомосту дал старт движению по дороге. Приветствовал открытие Северного обхода и губернатор края Вениамин Кондратьев. Много говорилось о важности этой дороги для Кубани и всей России. При этом то, что она позволит, например, облегчить или сократить путь до того самого нового курортного города, не упоминалось.

Также вчера заместитель губернатора Краснодарского края Андрей Прошунин, говоря о развитии общественного транспорта, заявил: «У нас порядка 1 тыс. 105 автобусов нужно именно на курортные города — Сочи, Геленджик и Анапа. Это потребность». О необходимости транспорта для нового курортного города также не было сказано.

Однако есть информация из краевой администрации и иного рода. Так вчера «Блокноту Краснодара» в департаменте по архитектуре и градостроительству Краснодарского края предоставили следующую информацию по проекту города-курорта «Новая Тамань» от ПАО «ГК «Самолет»: 

«Размещение нового населенного пункта город-курорт «Новая Тамань на территории Таманского полуострова в Краснодарском крае планируется в границах Запорожского сельского поселения Темрюкского района. На земельных участках, находящихся в собственности ПАО. Часть земельных участков расположена в границах населенных пунктов п. Приазовский, п. Ильич. п. Батарейка.

Инициатором проекта предлагается поэтапное проектирование и строительство комфортного города-курорта. Срок реализации проекта 50 лет.

В качестве градообразующих объектов предлагается строительство университета, IT-парка, бизнес-кластера, крупного медицинского кластера, спортивного кластера, гольф-полей, природных, археологических парков, курортных зон с протяженными пляжами вдоль Динского залива и Азовского моря с гостиничным обслуживанием (3-4 звезды по системе все включено). Также планируется жилая застройка с необходимыми объектами социальной инфраструктуры.

В настоящее время выделена территория для первоочередного освоения, прилегающая к пос. Батарейка. Первый этап предполагает строительство микрорайона на площади 220.2 га, в котором предварительно планируется разместить медицинский центр, гостиницы, жилую и коммерческую недвижимость, а также набережную протяженностью 2 км и археологический парк».

То есть город-курорт всё же будет? Или всё-таки нет?

Людмила Клубникина