«Трое наших уже умерли»: обманутые дольщики Краснодара пригрозили захватить ЖК

Обманутые дольщики ЖК «Карандашъ» 16 июня устроили в Краснодаре народный сход, чтобы напомнить властям города о своей проблеме. Фактически достроенный дом никак не могут ввести в эксплуатацию из-за несоответствия объекта проектной декларации – у высотки должна быть большая подземная парковка, которую застройщик по какой-то причине «забыл» построить.

Ранее дольщики ЖК «Карандашъ» уже устраивали акцию протеста возле администрации Краснодарского края, принеся к зданию гроб, обклеенный гвоздиками и плакатом «Не дождались».

Сейчас они вновь устроили народный сход, на этот раз возле самого спорного объекта на улице Фабричной. Дольщики рассказали журналистам, что, если они ничего не добьются в судебном порядке, они будут вынуждены пойти на крайние меры и захватить дом.

Дом достроен, но жить в нем не разрешают из-за отсутствия парковки

- Куда мы только не обращались, у меня этих отписок уже – как газетки вместо обоев можно клеить. Даже в администрацию президента писали. Получаем одни отписки. Застройщику суд отказал ввести объект в эксплуатацию сразу, это даже не обсуждалось. По всей территории возле дома должна была быть подземная парковка. Подземная парковка не построена, поэтому дом не вводится в эксплуатацию. Застройщик строить не будет. Они и не собирались ничего строить, но продолжали продавать подземные места. На данный момент возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, чем оно закончится не знаю, – рассказала Эвелина Геннадьевна, также купившая квартиру в спорном доме.

«Если застройщик объявит себя банкротом, квартиры мы не получим»

В настоящее время дольщики добиваются признания права собственности через суд.

- Почему мы этого добиваемся? Застройщик может признать себя банкротом. А если они пойдут на банкротство, мы квартиры свои не получим в ближайшие пять-шесть лет точно. А доживем ли мы, а доживу ли я? Все под Богом ходим, и молодые, и старые, – сокрушается Эвелина Геннадьевна.

- Одно дело, если бы здесь стояла просто коробка. Но дом уже достроен, он готов на 100%. Достаточно волевого решения большого начальника, чтобы этот вопрос закрыть. Но нет этого решения. Вот мы уже год ждем, когда сможем заехать в наши квартиры, дом уже год как достроен. Трое уже не дождались, трое дольщиков умерли, так и не въехав в своё жилье, – рассказывает другой дольщик по имени Владимир.

Суд отказал краснодарцам в признании права собственности на дом

18 мая суд в признании права собственности на дом краснодарцам отказал.

- Нам предложили такой вариант. Есть небольшой участок, который нам вроде как могут выделить. Соответственно количество парковочных мест будет расширено. Возможно, на следующем судебном заседании, когда мы будем подавать апелляцию о признании права собственности, судья примет это во внимание. Других вариантов у нас нет, – поясняет Владимир.

- Было бы правильно, если бы администрация выделила субсидии и построила нам уже эту парковку. Но нам не дают даже встретиться с губернатором. А застройщик как ничего не делал, так и не сделает. Мы сами уже закупали все материалы, чтобы достроить этот дом, - говорит другая дольщица.

«Если суд нам снова откажет, мы захватим дом»

Краснодарцы отмечают, что признание собственности для них сейчас – единственный выход, пока застройщик не объявил себя банкротом. Они готовы понести все финансовые расходы, лишь бы уже получить своё жилье.

- На мысль о признании права собственности на дом нас натолкнула прокуратура края. Нам настойчиво рекомендовали это сделать. Получить свое жилье мы сейчас можем только через суд, - отмечает Владимир.

- В доме около 160 квартир, и все они распроданы. Какие-то уже перепроданы по нескольку раз. Мы хотим уже въехать в свои квартиры. Лично у меня есть другая квартира, в которой я живу. А у кого-то нет. Кто-то снимает жилье, и платит ипотеку за квартиру здесь, кто-то вложил маткапитал, у кого-то дети уже выросли. А мы никак не получим своё жилье. Дом должен был быть сдан в 2017 году, столько времени уже прошло. Но мы не остановимся. Если суд нам вновь откажет, мы пойдем на крайние меры. Мы захватим дом! Я лично сама заеду в свою квартиру и буду здесь жить! – заявила корреспонденту «Блокнота Краснодара» Эвелина Геннадьевна.

Напомним, дом на улице Фабричной планировалось ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года. Затем срок разрешения на строительство был продлен до 27 июня 2022 года. По факту сам дом достроили в 2021 году. Однако Госстройнадзор нашел нарушения – объект не соответствовал проектной документации.

Зимой дольщики уже сами скидывались на то, чтобы дом не промерз. Также они самостоятельно проплатили все доделки и достройки.

Ранее в пресс-службе администрации Краснодара пояснили, что помогут дольщикам ЖК «Карандаш» по улице Фабричной, только помощь будет заключаться в подготовке апелляционной жалобы в краевой суд.

- Вопрос о признании права собственников на квартиры сейчас решается в судебном порядке. – поясняли в ведомстве.

Власти города и края отмечают, что ничего больше сделать не могут, так как без решения суда дом ввести в эксплуатацию нельзя.

Ксения Мальшакова