«Мыльный пузырь» рынка жилья, дефицит рабочих и засуха: какие беды свалились на экономику Кубани в 2025 году

Вот и подходит к завершению 2025 год. По традиции «Блокнот» подводит его итоги в специальной рубрике. И начнём мы с экономики. В этой сфере год запомнился Краснодару и краю очередным ростом цен на продукты и бензин, низкой безработицей на фоне нехватки кадров рабочих специальностей, сокращением производства молока и риса, засухой и отменой курортного сезона в Анапе из-за разлива мазута. Как все эти события отразились на регионе, рассказали в материале.

Видео:



Цены

В уходящем году краснодарцы негодовали из-за увеличения стоимости многих продуктов питания. Особенно заметно дорожали овощи и молочные продукты. Наибольший рост стоимости весной продемонстрировали картофель и капуста. Порой он доходил до 7% за неделю. Связывали это с сезонностью: запасы овощей с прошлого года заканчивались, а новые на тот момент ещё не дозрели. В итоге на цены в кубанской столице обратила внимание Федеральная антимонопольная служба. Ведомство взяло на контроль подорожание продуктов.



Заметный спад стоимости овощей, как и ожидалось, произошёл летом. А вот осенью и в начале зимы капуста и некоторые корнеплоды снова начали дорожать.

- На картофель резко выросла цена, пришлось обращаться к импорту. Я египетскую картошку увидел на прилавках магазинов в крае впервые с 2011 года. Одна из причин роста спроса на корнеплод – люди перестали выращивать картошку на своих участках. Им просто лень. У нас пропаганда комфорта, поэтому проще купить, чем вырастить. Отсюда и такой взлёт цены, - прокомментировал экономист и политолог Роман Иноземцев.



Запомнилась осень краснодарцам и резким скачком цен на бензин. Подорожание затронуло АИ-92, АИ-95 и дизельное топливо. Жители начали сообщать об очередях на заправках и говорить о нехватке бензина. Но министерство ТЭК и ЖКХ региона заявило, что в крае нет перебоев с поставками и доступностью топлива на АЗС. Быстрый рост стоимости бензина прекратился только в ноябре.

Безработица и зарплаты

В 2025 году снова отмечался низкий уровень безработицы, а Минтруда Кубани выкатил список из более 100 профессий, в которых сильнее всего нуждается регион. Большинство из них – рабочие специальности, люди, которые делают что-то руками. При всей этой картине жители отмечали, что найти работу человеку старшего возраста всё так же сложно, как и раньше.



- Безработица на рекордно низком уровне, и это не только потому, что не все люди обращаются в центры занятости. Ещё в стране дефицит рабочих рук, у нас переизбыток подобных вакансий. И это действительно очень тревожная ситуация, потому что создать рабочее место в разы быстрее, чем создать работника, - сказал экономист.

Что касается зарплат, то здесь наблюдается большая градация: пока одни краснодарцы получают более 100 тысяч рублей в месяц, другие перебиваются 25-30 тысячами. Краснодарстат ежемесячно публикует данные о муниципалитетах, в которых зафиксированы самые высокие средние значения зарплат до вычета НДФЛ. Краснодар входит в топ-5 таких муниципалитетов. Среднемесячная зарплата в городе в течение года подросла с 86 тысяч до 95 тысяч рублей.



Сельское хозяйство и промышленность

В этом году АПК Кубани столкнулся с серьёзным вызовом в виде засухи в ряде районов. Из-за этого местами урожай погиб или не вызрел как следует, принеся убытки предпринимателям.

- Экологи отмечают, что на Кубани растёт риск засух. И перспектива стать новой Калмыкией для нашего региона вполне реальна. Воды не хватает. Соответственно, нужно адаптироваться к тем условиям, которые складываются. Из-за засух придётся отказываться от ряда сельхозкультур, в том числе знаковых и бобовых. Нужны растения, у которых корни проникают на глубину. Это фруктовые сады, виноградники, ореховые рощи, - отмечает экономист.



В регионе продолжало уменьшаться поголовье крупного рогатого скота и птиц. Также сокращалось производство риса, молока и продуктов из него, колбас, чая, растительных масел, свинины и мяса птицы. По данным Краснодарстата, в целом в крае наблюдается снижение индекса промышленного производства.

- Возникли проблемы с молочной отраслью. Пристраивать объёмы молока становится всё тяжелее. Конкуренция на рынке растет. При этом активно идут поставки из Беларуси, в которой внезапно оказалось очень много дешёвого сливочного масла. Какого оно качества, это вопрос другой. Идёт перекос спроса, рынка в целом. Сокращается прибыль наших крупных предприятий.



Что касается риса, то я вообще его противник. Надо прекращать выращивать рис на Кубани. Это советский проект, который нам обходится очень дорого. Его выращивают больше, чем нужно стране, а в плане экспорта, по моему мнению, он уступает по качеству индийскому и вьетнамскому рису. К тому же каждую осень Краснодар страдает от пала рисовой соломы, за который почему-то не штрафуют, - подчеркнул Роман Иноземцев.

Рынок недвижимости и миграция

Краснодар продолжает расти, как и цены на недвижимость. В городе появляются всё новые и новые высотки, при этом инфраструктура не успевает за жилыми «квадратами». По мнению экономиста Романа Иноземцева, на рынке недвижимости назревает «пузырь», который может лопнуть в любой момент. Причём это не только тенденция Краснодара, но и всей страны.



- Смысл в том, что рынок недвижимости перенасыщен. По-хорошему, он должен был лопнуть ещё в 2019 году, но тогда его «накачали» дешёвыми кредитами, всеми этими льготными ипотеками, да и в целом низкой ставкой. Это поддержало спрос и позволило увеличить цену на недвижимость. Теперь же спрос снизился. Застройщик закупил материал, оплатил труд мастеров. Они построили дом, но квартиры не продали. Они лежит у них в «запасе». И запасы эти растут. Следом мы видим заморозку одного проекта за другим, некоторые российские застройщики подходят к грани банкротства, - считает экономист.

Говоря о разрастании города Роман Иноземцев отметил, что миграция в Краснодар идёт московскими темпами и город просто не способен обеспечить всех жителей инфраструктурой.



- В Москве располагаются офисы крупнейших российских компаний. И, соответственно, они платят свои налоги на прибыль, свои НДФЛ в Москве. Бюджетная обеспеченность столицы в разы больше, чем всего нашего края. У Краснодара объективно нет сил и средств, чтобы вывезти на себе всю инфраструктуру. Поэтому реальный выход из этой ситуации — как-то пока остановить внутреннюю миграцию в город, - подчёркивает эксперт.

Сыграл в краевом центре и «эффект Долиной». В некоторых объявлениях о продаже вторичного жилья стали указывать, что собственник жилых помещений «не Лариса Долина» и не пенсионер, надеясь вызвать доверие покупателей.

Курортный сезон

В 2025 году курортная отрасль региона пострадала из-за разлива мазута в Чёрном море и его выбросов на берег. В Анапе действовал запрет на купание. И хотя он мало кого останавливал, всё же заметно отразился на городе-курорте, для которого пляжный сезон – самое важное время года. Отельеры и рестораторы понесли убытки. Для поддержки бизнеса приняли решение приостановить в Анапе сбор туристического налога до конца 2025 года. Его взымают с мест размещения. Эту меру могут продлить и на 2026 год.



Роман Иноземцев поставил экономике нашего региона в 2025 году твёрдую «тройку», а как оценили эту сферу по пятибалльной шкале жители, узнали на улицах Краснодара.

- Моя оценка «четыре». Цены в магазинах растут вроде бы незаметно, но ты понимаешь, что на одну и ту же сумму денег можешь купить всё меньше и меньше. Найти хорошо оплачиваемую работу не так легко, потому что конкуренция большая, много людей, приезжих. Но в целом работы много. Как говорится, кто хочет, тот найдёт.



- Поставлю экономике «тройку». Есть над чем работать. Обратила внимание на цены. Вот почему у нас такой дорогой перец, скажите мне? Он же у нас растёт. Авокадо стоит дешевле. Я ничего не понимаю. Ещё я живу в Музыкальном микрорайоне, лодки у меня нет, «плаваем» постоянно. Хотелось бы улучшений инфраструктуры. А что касается работы, то мне, например, 53 года и найти её нелегко. Нигде не принимают. Молодым с этим проще, наверное.

- Поставлю «пять». Потому что всё есть для развития, бери и делай, было бы желание. В плане работы, наверное, сложно найти подходящее место для себя, потому что везде разные коллективы, подходы, структуры. Много приезжих, которые задают свою тональность, а она не всегда соответствует каким-то личным критериям. Но при этом на рынке труда есть из чего выбрать.



- Ставлю «единицу». Экономика ни к чёрту. Цены растут с геометрической прогрессией. 

- Думаю, оцениваю экономику города на «четыре». Есть к чему стремиться. Существует такое понятие, как потребительская корзина (базовые продукты, вещи и услуги, необходимые человеку для жизни). Могу сказать, что сейчас она заполнена не так, как в былые годы на ту же самую сумму. Ну, живём пока.

- Оцениваю на «три». Пусть будет среднее арифметическое. Очень заметно выросли цены. Раньше, когда я был студентом, мне могло хватить, ну, тысяч десять на месяц. Сейчас один поход в магазин — это примерно полторы-две тысячи. А еды хватает дней на пять. И проезд в общественном транспорте очень подорожал. Можно найти любую работу, тем же курьером. А вообще много разных вакансий.



Как краснодарцы оценивали сферу экономики за последние три года

Согласно опросам, в 2024 году экономика получила от горожан в среднем 1,9 балла из 5 возможных. Улучшения за прошлых год заметили 5,75% жителей, а об ухудшениях говорили 94,25%.

В 2023 году сферу оценили в 1,8 балла. Об улучшениях сказали 7,67% опрошенных, а об ухудшениях – 92,33% жителей.

Что касается 2022 года, то экономика заработала от горожан оценку 1,6 балла. 5,26% респондентов посчитали, что есть улучшения. А 94,74% отметили ухудшение.

Кристина Башмакова

Видео: Сергей Трубин



Новости на Блoкнoт-Краснодар