Реализация проекта будет незаконной: историк выступил против строительства высотки МФЦ «Континент» в центре Краснодара

К 6 ноября стало известно, что в самом центре Краснодара предложили построить большой многофункциональный центр «Континент» с театрально-концертным комплексом, выставочными пространствами, офисами, отелем и бульваром для прогулок. Но краснодарский историк Виталий Бондарь отнёсся к проекту скептически, ведь он совсем не вписывается в концепцию исторической части города.

Проект многофункционального центра представила на одном из форумов ГК «БЭЛ Девелопмент». Автором концепции выступил японский архитектор Кенго Кума. Согласно задумке, в квартале, ограниченном улицами Красной, Длинной, Пашковской и Рашпилевской, хотят возвести комплекс из многоэтажных зданий. Там предлагают разместить концертные и выставочные залы, офисы и магазины, образовательный кластер и отель. А между зданиями обустроить бульвар. При этом многофункциональный центр обещают построить так, что он будет перекликаться с архитектурой четырёх объектов культурного наследия, которые находятся в том же квартале.


Так центр будет выглядеть внешне. Фото:  ресурс «Проект Россия»

«Блокнот Краснодара» обратился за комментарием к историку Виталию Бондарю, который несколько лет выступал в качестве государственного эксперта и проводил историко-культурные экспертизы памятников архитектуры. Он считает, что подобному объекту не место в историческом центре, а его строительство нарушит градостроительные нормы.

- Существует историческое поселение город Краснодар, есть региональный законодательный акт об его охране. Квартал, в котором предлагают возвести этот многофункциональный центр, относится к историческому поселению. Там определены все градостроительные нормы и режимы хозяйственной деятельности. Проект застройки квартала, несмотря на его красоту, не вписывается в концепцию исторического центра и закреплённые законом нормы высотности и плотности застройки. Поэтому реализация данного проекта будет незаконной. Этот объект противоречит стремлению сохранить подлинную историческую среду центральной части города. И мне совершенно непонятно почему его пытаются воткнуть в ограниченное пространство на улице Красной, - отметил Виталий Бондарь.


Наполнение комплекса. Фото:  ресурс «Проект Россия»

Квартал в границах улиц Красной, Длинной и Пашковской относится к зоне К 4(5) градостроительного регламента. Согласно приказу администрации Краснодарского края от 1 марта 2019 г. № 26-кн «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Краснодар», максимально разрешённая высота зданий по периметру этого квартала  составляет 15 метров – четыре этажа, а внутри квартала – 18 метров, то есть пять этажей.

Историк отметил, что в рамки государственной историко-культурной экспертизы многофункциональный центр даже не попадёт, так как любой здравомыслящий специалист скажет, что его возведение противоречит действующему законодательству, а значит и выполнение экспертизы бессмысленно. Лучше строить этот объект в другом районе города.

- Сам проект хороший, задумка и характеристики прекрасные, но реализовывать его нужно в другом месте, например, на окраине города. Тем самым можно было бы создать новый центр притяжения. Вокруг такого многофункционального красивого центра может сформироваться новая инфраструктура и жилая застройка, - считает историк.



Кристина Кузнецова


Новости на Блoкнoт-Краснодар