В Краснодаре бизнес-центр «Кристалл» выселил фирму ради однофамильца Галицкого и 38 млн рублей

Как стало известно 18 августа, бизнес-центр «Кристалл» расторг договор об аренде с ООО «МедРейтинг» после того, как компания с согласования центра провела ремонт помещений на сумму 38 млн рублей. В отремонтированные офисы въехали сотрудники инвестиционно-строительного холдинга AVA group известного предпринимателя, однофамильца Сергея Галицкого – Вагана Арутюняна. При этом компенсировать затраты на ремонт «Кристалл», видимо, не собирается.  

Бизнес-центр "Кристалл"

Между ЗАО «МКЦ «Кристалл» и ООО «МедРейтинг» 21 января 2021 года был заключён договор аренды помещений 1200 кв. метров.

 В ноябре того же года «МедРейтинг» решил провести ремонт, получив одобрение арендатора:

 «1. Стороны в соответствии с п. 7.7. Договора согласовали проведение переустройства/перепланировки и изменения Помещения, а также проведение ремонтных работ.
2. Перепланировка, изменение Помещения и ремонтные работы производятся в соответствии с технической документацией, подготовленной по инициативе Арендатора. Настоящим Арендодатель подтверждает, что ознакомился с технической документацией на перепланировку Помещения и проведение ремонтных работ, возражения по технической документации у Арендодателя отсутствуют».



Предоставлено сотрудником "Кристалл"




 

  Бизнес-центр и «МедРейтинг» договорились, что в случае расторжения договора, «Кристалл» компенсирует сумму, потраченную на ремонт:

 «Ремонт на общую сумму 38 307 737,98 (тридцать восемь миллионов триста семь тысяч семьсот тридцать семь) рублей 98 копеек является произведенным с согласия Арендодателя неотделимым улучшением арендованного имущества.

Настоящим ЗАО «Международный коммерческий центр «Кристалл» гарантирует, что в случае прекращения действия заключенных между ЗАО «Международный коммерческий центр «Кристалл» и ООО «МедРейтинг» договоров аренды нежилых помещений: Договор N40/2020-ОК от 20.12.2020 г., Договор 4/2021-ОК от 21.01.2021 г., Договор No 11/2021-OK от 10.08.2021 г.,- по любым основаниям, предусмотренным действующим законодательством и/ или вышеуказанными заключенными договорами, произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, переходят в собственность Арендодателя с компенсацией Арендатору полной стоимости таких улучшений (Стоимость улучшений составляет  38 307 737,98 (тридцать восемь миллионов триста семь тысяч семьсот тридцать семь)рублей 98 копеек)».
 


Предоставлено сотрудником "Кристалл"

Но после многомилионного ремонта «Кристалл» не стал продлевать действие договора и 21 декабря того же года попросил «МедРейтинг» «на выход».

 Когда встал вопрос о почти 40 миллионах рублей, в «Кристалле» заявили, что «МедРейтинг» не имел права проводить ремонт, реконструкцию помещений и т.д. «Факт ненадлежащего использования и множественных нарушений договора», - гласит формулировка в причине разрыва договора, хотя до этого были подписаны гарантийные письма и соглашения.  
 
Директор «Кристалла» Денис Дмитриевич Давыдов выгнал компанию, а новенькие отремонтированные помещения заняли сотрудники AVA Group, возглавляемого Ваганом Арутюняном, которого часто, вопреки истине, называют родственником Сергея Галицкого (Сергей Арутюнян взял фамилию жены – Галицкий – Прим. редакции). 




Сотрудников новой компании учат, где можно курить 

 При этом, по неофициальным данным, «Кристалл» может принадлежать компании из Кипра «Кределон Энтерпрайсиз».
 
А про Вагана Арутюняна подробно писали коллеги из «Куратор 23»: 

«Один из крупнейших в Краснодарском крае бизнесменов. Владелец ряда компаний, основная из которых «Группа компаний АVА». Через неё владеет и другими фирмами. Это касается и «Техносервиса», и «Уютного Дома», и «АСК», и других. В рейтинге застройщиков России АVА входит в ТОП-30, занимая примерно 7-8% строительного бизнеса на юге. Удостоен нескольких краевых и государственных наград».



Ремонт делали одни, а его наследие получили другие
 

В итоге «МедРейтинг» подал на бизнес-центр «Кристалл» в суд с требованием вернуть потраченные на ремонт 38 млн рублей.

- «Мы подали иск в Арбитражный суд Краснодарского края, где судья Виолетта Язвенко назначила экспертную оценку реальной стоимости всех ремонтных работ, которая составила 29 000 000 рублей. И даже эту сумму директор ЗАО МКЦ «Кристалл» отказался вернуть», - говорит руководитель юридического отдела ООО «МедРейтинг» Тамара Евтушенко. – «Пока мы пытались добиться справедливости, выяснилось, что все отремонтированные этажи заняли новые сотрудники, как мы поняли - инвестиционно-строительного холдинга AVA group. Хотя в суде владелец бизнес-центра утверждал, что мы своим ремонтом ухудшили помещения, а не улучшили. 





10 августа ситуация снова перевернулась на 180 градусов, когда за несколько дней до постановления взыскать долг исполняющая обязанности председателя арбитражного суда Марина Крылова сменила судью Виолетту Язвенко на Руслана Суханова. Почему?».

В любом случае, в правовом и справедливом государстве, в том числе и на территории Краснодарского края, имущественные, финансовые, юридические и иные подобные очень важные вопросы должны решаться только с учетом объективной информации, согласно духу и букве Закона, на основании законодательной практики, элементарной жизненной логики и в интересах всех жителей края. И уж точно -  суд и другие, определяющие судьбу конкретного предприятия или конкретного человека, органы не должны устанавливать свои решения только на основе того, что кто-то является однофамильцем определенного, пусть уважаемого и даже знаменитого человека. Разве не так?




Новости на Блoкнoт-Краснодар