Мэрия Краснодара заплатит дочери экс-замгубернатора 304 млн за дворец на Затоне
Предположительно, недостроенный корпус на территории огромного участка
Как стало известно 23 ноября, Ленинский районный суд Краснодара постановил выплатить 304 млн рублей дочери бывшего вице-губернатора Краснодарского края Луизе Ахеджак за особняк на Затоне рядом с «Тропой здоровья» на берегу реки Кубань.
Луиза Ахеджак обратилась в суд с иском к администрации Краснодара. В заявлении она пояснила, что с 13 августа 2021 на основании договора дарения является собственницей земельного участка в Затоне, который расположен среди парковой зоны на улице Береговой, вместе с особняком и другими объектами на берегу Кубани. "Домик" расположен рядом с "Тропой здоровья", которую городские власти обустроили в этом году. Рядом располагается парк 30-летия Победы.
Огромный участок, огороженный забором, давно портит атмосферу нетронутой природы в большой парковой зоне
- Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации административно-бытового корпуса, площадью 16 659 +/-45 кв.м., - говорится в определении суда. – На большом участке расположены жилые дома площадью 1 299,5 кв м и 306 кв м, а также административно-бытовой корпус площадью 296,7 кв м.
В документе указывается, что прежний владелец земли со зданиями ООО «Инвест-Юг» получил разрешения на строительство капитального объекта «Комплекс жилых домов». Позднее собственник земли и объектов обратился в мэрию Краснодара с просьбой изменить технико-экономические показатели, в том числе получить разрешение на реконструкцию.
Но в мэрии в этом отказали, пояснив, что земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
Весь участок с многочисленными объектами не видно из-за ограждения
«в границах 3 пояса зоны санитарной охраны Кировского водозабора, частично расположен в границах 2 пояса зоны санитарной охраны артезианских скважин, полностью расположен в зоне возможного катастрофического затопления, частично расположен в береговой полосе водных объектов общего пользования, частично расположен в прибрежной защитной полосе реки Кубань (50 м), полностью расположен в водоохранной зоне реки Кубань (200 м)».
В иске Луиза Ахеджак указала, что согласно сведениям публичной кадастровой карты Краснодарского края земельный участок находится в водоохранной зоне реки Кубань, прибрежной защитной полосе реки Кубань, а также зоне подтопления при половодьях и паводках.
- При этом индивидуальное жилищное строительство в пределах береговой полосы не допускается, - было указано в иске.
Земля оказалась в санитарной зоне
Т.е. в своё время чиновники разрешили строить целый комплекс зданий там, где сейчас строить и перестраивать что-либо запрещено.
- Исходя из отказов департамента архитектуры следует, что у истца отсутствует возможность проведения реконструкции имеющихся объектов недвижимого имущества, в том числе и по причине несоответствия реконструируемого объекта Правилам землепользования и застройки города Краснодара, - указано в исковом заявлении. - В настоящее время Луиза Ахеджак лишена права осуществления строительства и реконструкции объектов недвижимости и дальнейшего распоряжения ими. Полагает, что в пределах своей компетенции мэрия не предприняла мер для устранения выявленных нарушений при выдаче разрешений на строительство и, как следствие, в настоящее время отказала истцу во внесении изменений и в проведении реконструкции, причинив, тем самым, значительные убытки.
Дочь бывшего вице-губернатора попросила суд передать землю муниципалитету вместе с недвижимостью, потребовав материальную компенсацию.
Только кадастровая стоимость земли свыше 150 млн рублей
По результатам экспертизы, ущерб оценили в 304 млн рублей. И Ленинский районный суд Краснодара встал на сторону дочери бывшего вице-губернатора.
Сейчас мэрия обжалует данное решение в апелляционном суде, не желая выплачивать почти треть миллиарда рублей
Мурат Ахеджак занимал пост замгубернатора Краснодарского края в 2002-2010 годы. Чиновник рано ушёл из жизни в возрасте 48 лет. Сердечный приступ настиг его в Германии.
В День Победы 2018 года в дом родителей Мурата Ахеджака в Адыгее, где также находилась его сестра и дочь, ворвались неизвестные. Они избили и пытали их. Мать, к тому времени как восемь лет умершего бывшего вице-губернатора, скончалась в результате жестоких истязаний.
