Первышов хочет снести в Краснодаре отель и ресторан на Кубанской набережной

Администрация Краснодара начала тяжбу о сносе зданий в центральной части города. Под административную шар-бабу попали коммерческие объекты на набережной Кубани. Соответствующие иски принял к своему производству Арбитражный суд края, узнали мы из материалов дела 22 декабря.

По информации «Блокнот Краснодар», горадминистрация подала два заявления к ИП Саакян Эрикназ Арутюновне, хозяйке участков на Кубанской набережной. В первом власти требуют снести «самовольную постройку» – одно-двухэтажный капитальный объект, состоящий из четырех зданий на Кубанской набережной, 186/1. Во втором – снести «самовольно возведенную пристройку» к нежилому зданию на Кубанской набережной, 188. По указанным адресам находятся ресторан и гостинично-ресторанный комплекс.

Черным линиями выделены участки на Кубанской набережной, на которых стоят спорные объекты. 

Скриншот: ПККР

Свои требования горадминистрация обосновала тем, что: 1) здание гостиницы (Кубанская набережная, 188) реконструировано «путем возведения пристроек... без разрешения на строительство»; 2) согласно информации департамента архитектуры и градостроительства Краснодара, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию на участке Кубанская набережная, 186/1 не выдавались, участок полностью расположен в водоохранной зоне реки Кубань и частично – в прибрежной полосе, участок находится в территориальной зоне за границами исторического поселения – зоне многопланового восприятия исторической доминанты Троицкий собор.

Спорные объекты на Кубанской набережной, снести которые требует администрация Краснодара. Фото: Блокнот Краснодар

В рамках процесса Арбитражный суд Краснодарского края принял обеспечительные меры: арестовал четыре здания на Кубанской набережной, 186/1 и здание на Кубанской набережной, 188. Кроме того, региональному управлению Росреестра запрещено осуществлять какие-либо регистрационные действия с этими объектами.

Предварительные заседания по этим делам назначены судом на 1 и 3 февраля 2021 года.

Попытка №1

«Блокнот Краснодар» выяснил, что администрация столицы края уже судилась с Эрикназ Саакян из-за объектов на Кубанской набережной. Это было в 2019-2020 годах. Тогда власти города также требовали сноса – как самостроев – двух построенных (один и два этажа) зданий и строящегося объекта, потому что не было разрешительной документации. Сторона Саакян настаивала на том, что эти объекты построены из легких конструкций, не являются капитальными и о них власти Краснодара знали.

Проведенная судебная экспертиза установила, что это все-таки капитальные объекты, их расположение не противоречит правизам землепользования и застройки Краснодара, не противоречат техническим и строительным нормам и правилам (в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам), возведены в соответствии с проектной документацией. Однако их снос технически невозможен без причинения ущерба соседним объектам, а сохранение не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд учел позицию экспертов и отметил, что горадминистрация, не являясь собственником участка на Кубанской набережной, 186/1, не представила доказательств нарушения Эрикназ Саакян прав и законных интересов граждан и Краснодара. И подчеркнул, что администрация не представила доказательства возможности сноса объектов без причинения ущерба соседней недвижимости – что препятствует удовлетворению иска городских властей.

- Безусловных оснований для сноса спорной постройки не имеется. В данном конкретном случае снос спорного объекта несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения... В удовлетворении исковых требований отказать, – сказано в решении, вынесенном Арбитражным судом Краснодарского края в январе 2020 года.

Напомним, команду активно сносить незаконные постройки и гаражи и вместо них благоустраивать зеленые зоны дал глава Краснодара Первышов. О том, чего он добился с 2016 года, читайте в материале «Четыре года в кресле мэра: провалы и успехи главы Краснодара Евгения Первышова». 

А вот дяде Грише, у которого как оказалось мастерская возведена незаконно, чиновники пообещали помочь. История закрутилась еще в ноябре. Тогда Первышов распорядился найти участок земли для сапожника. 15 декабря на пресс-брифинге глава департамента муниципальной собственности и городских земель администрации Краснодара Илья Павлов рассказал о ходе «дела». 

Алексей Лохвицкий