В Краснодаре развернулась настоящая битва за землю в районе Гидростроя

Почти несколько лет идет судебная тяжба за 444 квадратных метра придомовой территории по улице Игнатова, 4 между собственниками квартир и бизнесменом.

Бизнесмен, который владеет ООО «Медеор», просит суд определить порядок использования территории, предоставив в пользование компании часть земельного участка для эксплуатации автопарковки - 444 кв. метра

- До 2014 года земля эта принадлежала муниципалитету, – утверждает председатель совета жильцов (домком) по улице Игнатова, 4 Татьяна Вербицкая. – Затем прошло размежевание, и земля стала придомовой, т.е. нашей в соответствии с законодательством. У нас больше нет никакой земли кроме этой. На общем собрании собственников три года назад было принято решение использовать данный участок под автопарковку.

ООО «Медеор» ранее использовал данный участок до определенного времени (следует из текста ходатайства). На сегодняшний день территория земельного участка обнесена железным забором с пиками, а на въезде стоит шлагбаум. Как только земля в соответствии с размежеванием и присвоением кадастрового номера 23:43:0408001:922 перешла под нужды дома, началось противостояние. И в первую очередь оно заключается в том, что бизнесмен, по мнению домкома, видимо, против автопарковки на придомовой территории собственниками квартир. Более того, ООО «Медеор» заказал судебную экспертизу с определением участка парковки для посетителей поликлиники, а также просит суд признать недействительным пункты 2 и 3 протокола №3 собрания собственников помещений в 14-ти этажном доме по улице Игнатова, 4 от 21 августа 2019 года. Также просит предоставить в пользование компании часть земельного участка для эксплуатации автопарковки - 444 кв. метра земли придомовой территории. («Ходатайство об уточнении исковых требований ООО «Медеор» Дело №2-131/2021, имеется в распоряжении редакции).

Домком Татьяна Вербицкая, в силу сложившихся обстоятельств, просто так сдаваться не собирается. На 25 мая она назначила общий сбор собственников помещений дома на улице Игнатова, 4. Именно здесь в режиме прямой демократии она надеется отстоят интересы собственников вразрез капиталистическим взглядам бизнеса.

– Нас ждут судебные тяжбы, - говорит домком. - Но мы надеется на справедливость, которая гарантирована конституцией РФ.

В жилищном кодексе РФ есть статья 36, регулирующая права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно четвертого подпункта первого пункта, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Александр Мариинский